În Acest Articol:
  • 2. Cumpărați a doua casă în Franța
  • 3. Cumpărați a doua casă în străinătate
  • 4. Reședință secundară, impozite și impozite
  • 5. Casa a doua: o investiție profitabilă pentru banii mei?
  • Împușcarea și o decizie grăbită sunt cele două capcane principale pe care trebuie să le eviți ca o problemă de prioritate. În orice caz, păstrați-vă capul răcoros și continuați cu prudență, luând sfaturi din partea profesioniștilor din domeniul imobiliar și a bancherilor. Pentru a vă asigura că nu faceți o afacere rea, totul trebuie luat în considerare, nu numai prețul proprietății, ci și costurile, taxele și impozitele celei de-a doua locuințe fără a uita de posibilitățile de revânzare. A doua casa, aici sunt capcanele pentru a evita...

    Faceți verificările obișnuite

    Entuziasmul de a-ți cumpăra bucățele mici de paradis nu ar trebui să te facă să uiți toată atenția. Achiziționarea unei a doua locuințe trebuie făcută cu aceeași seriozitate ca și reședința principală.

    Chemarea profesioniștilor din regiune este o precauție înțeleaptă. Agenția imobiliară poate oferi informații despre starea casei, dar puteți consulta și un arhitect pentru a-și da părerea sau a face diagnostice. În orice caz, este necesar să fii vigilent cu privire la starea generală a bunului, în special cea a zidurilor (crăpăturile pe fațade, urme de umiditate...), fundații, acoperiș...

    Pentru apartamente, viitorul cumpărător are dreptul să solicite documentele condominiumului pentru a verifica plata, dar și taxele. Procesele-verbale ale ultimelor ședințe informează, de asemenea, disputele dintre co-proprietari și lucrările planificate.

    Toate anchetele care pot furniza informații sunt binevenite, de exemplu, făcând un mic tur al vecinilor sau întrebând Primăria, Prefectura și Cadastrul despre proiectele orașului sau servituțile.

    Desigur, semnătura trebuie făcută cu un notar, ca și pentru o reședință principală.

    Luați în considerare toate costurile

    Prețul de achiziție nu este singurul element financiar care trebuie luat în considerare deoarece toate celelalte taxe vor fi adăugate la această sumă fixă.

    Este o capcană în care se găsesc mulți proprietari de case secundare. Ei au spart prețul, dar nu s-au gândit un buget pe tot parcursul anului pentru întreținere (grădină, piscină, renovare...), taxe, cheltuieli de retur, taxe (apă, electricitate, încălzire, asigurări...) și, uneori, munca neplanificată.

    Casa secundară: gândire despre revânzare

    O regulă este necesară în domeniul imobiliar: gândiți-vă întotdeauna posibilitatea de a-și vinde proprietatea. Chiar dacă sunteți sigură să vă păstrați a doua locuință pe viață, tot trebuie să vă gândiți la revânzarea acesteia. Pot apărea mai multe scenarii: o nevoie neașteptată de bani, un divorț, incapacitatea de a plăti diferitele cheltuieli pe tot parcursul anului sau chiar o cotă în timpul unei moșteniri.

    De asemenea, feriți-vă de visele bucolice din mediul rural, deoarece este posibil să se plictisească rapid și, în plus, acest stil de bine este foarte greu de vândut. Locația este extrem de importantă. O regiune la soare sau în apropierea pârtiilor de schi este mult mai probabil să atragă viitori cumpărători și oferă tuturor ocaziilor de a face o valoare imobiliară.

    Atunci când cumperi oa doua casă, capcanele pe care trebuie să le eviți sunt numeroase, iar prima este cumpărarea "coup de coeur"!


    Instrucțiuni Video,: Mercedes Oil Separator Catch Can