În Acest Articol:
  • 2. Este demarcarea unei pământuri obligatorii?
  • 3. Limitele de proprietate și litigiile dintre vecini
  • 4. Legarea unui teren: intervenția inspectorului expert
  • În cazul unui litigiu sau în vederea modificării unei proprietăți, delimitarea terenului rămâne singura soluție valabilă din punct de vedere legal, pentru a cunoaște suprafața și limitele reale ale unei proprietăți. Dar delimitarea pământului stabilește și dreptul fundamental la proprietate. Explicații.

    Pentru ce este granița unui teren?

    Pentru ce este granița unui teren?

    Care este demarcarea unui teren?

    Operațiunea de limitare constă din stabili definitiv granițe între două ținuturi contigue.
    Această delimitare sau limită este concretizată de instalarea terminalelor.

    • Legarea poate fi realizată cu acordul tuturor părților implicate. În acest caz, se spune "a convenit pe cale amiabilă".
    • În caz de dezacord, demarcarea este supusă unei hotărâri judecătorești. Apoi se numește "limită judiciară".

    În toate cazurile, un inspector expert jurat de demarcație. Prin prioritizarea dovezilor adunate în cursul investigației sale, el delimitează proprietățile și scrie un proces-verbal care trebuie semnat de toate părțile.

    Raportul de graniță semnat va fi apoi depus la notariat pentru publicare. Viitorii cumpărători ai terenului vor putea astfel să fie informați despre această demarcare.

    În caz de dezacord care duce la instanța districtuală, se stabilește apoi o hotărâre judecătorească. Acest document, dat tuturor părților, este, de asemenea, obiectul unei publicații funciare.

    Utilitatea marcajelor de teren

    Dreptul la proprietate este un drept fundamental în Franța. Inviolabilitatea acestuia poate fi văzută în numeroasele hotărâri ale instanțelor luate în timpul conflictelor de proprietate.

    Astfel, o încălcare (chiar limitată) a unei proprietăți învecinate este supusă unor sancțiuni stricte:

    • compensare financiară
    • demolarea muncii încorporate

    Cunoașterea limitelor proprietății sale este prin urmare esențială. În aceste condiții, referirea la limitele indicate în planul cadastral este destul de inadecvată.

    Într-adevăr, aceasta nu poate garanta în mod legal limitele și suprafețele proprietăților, scopul fiind numai pentru a calcula impozitul pe proprietate.

    Limitele aparente, gardul, gardul, pârâul și alte limite fizice nu pot garanta în niciun fel granițele reale ale proprietății.

    Numai funcționarea limitei terenului permite astfel să fie înconjurat de această garanție definitivă. Scopul frontierei este, prin urmare, de a furniza informații și cunoștințe despre toate drepturile și obligațiile legate de proprietate (servitute, posibilitatea prelungirii, etc.).


    Instrucțiuni Video,: AM CONSTRUIT CASA LUI MOS CRACIUN IN MINECRAFT !