În Acest Articol:

Cumpărarea unei proprietăți vechi are multe avantaje: viteza de achiziție, varietate de proprietăți în centrul orașului, prețuri de achiziție la prețuri accesibile... Descoperiți cele 10 motive pentru a cumpăra vechiul imobil.

10 motive pentru a cumpara imobiliar vechi

10 motive pentru a cumpara imobiliar vechi

Veți primi proprietatea rapidă

Între semnarea contractului preliminar (promisiunea sau compromisul de vânzare) și semnarea actului definitiv de vânzare la notar, timpul scurs este de 3 luni. Cu alte cuvinte, o proprietate veche este disponibilă aproape imediat: timpul este limitat și puteți lua în considerare mișcarea rapidă.

Ne proiectăm mai ușor într-o proprietate veche

Când semnezi contractul prealabil pentru a cumpăra o locuință veche, ai imediat vizibilitatea vizibilă în ceea ce privește formele și volumele camerelor, ceea ce vă permite o proiecție imediată în această locuință. Deci, veți ști chiar înainte de a vă deplasa cum să aranjați camera, cum să aranjați mobilierul etc.

Cele mai vechi proprietăți sunt cele mai numeroase din centrul orașului

Furnizarea de bunuri disponibile Downtown este mult mai larg în vechea proprietate imobiliară, ceea ce nu este de a nu-i place pe cei care preferă să fie aproape de facilități: transport, școli, magazine, parcuri etc.

Puteți obține o reducere dacă proprietatea necesită muncă

Nu este neobișnuit să găsim vechea proprietate care necesită multă muncă și vă pot ajuta să obțineți o afacere bună, deoarece puteți obține o reducere semnificativă a prețului de vânzare, și obțineți locuințe confortabile și ieftine dacă aveți în mod corect a evaluat cantitatea de muncă.

Farmecul celor vechi!

Sustinatorii repetarii imobile vechi neobosit: proprietatile vechi auun farmec singular că nu găsim în proprietăți noi. Indiferent dacă este vorba de grinzi, acoperișuri de sticlă, plafoane sau un parchet vechi de secole, fiecare proprietate antică are un element care îi conferă acest farmec deosebit.

Prin investirea în primul, beneficiați de un sistem fiscal atractiv

Dacă doriți să investească în bunuri imobiliare vechi, știți că veți beneficia de avantaje fiscale semnificative: orice lucrare necesară pentru renovarea unei proprietăți vechi poate fi deductibilă din venitul proprietății generate fie de proprietatea în sine, fie de alte bunuri deținute de investitor.

Puteți să vă evaluați cu ușurință proprietatea

În general, o proprietate veche este mult mai ușor de valorizat și vă permite să vă bucurați de o valoare adăugată atunci când revindeți. De fapt, de obicei, trebuie doar să faceți niște renovări sau upgrade-uri pentru a revinde proprietatea mai scumpă decât ați cumpărat, cu condiția, desigur, ca contextul să se împrumute. Oricum, lucrările pe o valoare bună veche sunt foarte puternice.

Prețurile vechiului sunt mai accesibile

În același cartier și în același oraș, proprietățile vechi sunt întotdeauna mai puțin costisitoare decât cele noi. Prin urmare, acestea sunt mai accesibile și permit bugetelor mai mici să navigheze.

Puteți beneficia de împrumuturi pentru finanțarea lucrărilor

Prin cumpărarea unei proprietăți vechi, puteți obține ajutor pentru a vă finanța lucrările de renovare. Printre aceste ajutoare, cele mai cunoscute sunt ajutoare comunitare, ajutoare CAF, ajutoare MSA, credite de rata dobânzii de 0% și granturi ANAH.

Puteți negocia mai ușor prețul de vânzare

Când vizitați o proprietate veche, puteți găsi cu ușurință elemente care vă permit să negociați cu ușurință prețul proprietății: orientarea casei, un cazan puțin vechi pe care trebuie să îl schimbați, faptul că locuința este un apartament la parter. podeaua, absența ascensorului, absența VMC, straturi vechi sau prea personalizate... unele elemente pot fi îmbunătățite sau nu atunci când te-ai mutat, dar vânzătorii știu cum să scadă prețul de vânzare atunci când devin conștienți mici "defecte" în casele lor.


Instrucțiuni Video,: 10 capcane ale dezvoltatorilor imobiliari