În Acest Articol:
  • 4. Finance Act 2018: cota unică, ce este?
  • 5. Ar trebui să ne așteptăm la o creștere a ratelor dobânzilor ipotecare în 2018?
  • Deschiderea unui ELP (locuința planului de economisire) începând cu 1 ianuarie 2018 nu vă va mai exonera interesul în primii ani. Începând cu anul 2018, va fi aplicată o singură deducere forfetară pentru toate aceste noi contracte. Această taxă va fi de 30% în primul an. Este încă interesant să se deschidă în PEL în 2018?

    Ce va deveni PEL 2018?

    Ce va deveni PEL 2018?

    ELP înainte de 1 ianuarie 2018

    Planul de economisire a locuințelor este un produs de economisire care vă permite să beneficiați de un împrumut imobiliar o rată definită la deschiderea contului (2,2% în 2017). Acest credit poate fi solicitat numai după 4 ani de la punerea în aplicare a ELP. Nu este posibilă retragerea parțială.

    În caz de recuperare a fondurilor înainte de doi ani, economiile din ELP sunt remunerate 0.5% brută în loc de rata actuală de 1%.
    Pentru a deschide un ELP va trebui să depuneți la minim 225 €, apoi 540 € anual (45 € / lună) pentru funcționarea sa. Plățile pentru ELP sunt limitate la 61.200 EUR, cu excepția dobânzilor.

    Capitalul este scutit de impozit în sus 12 ani de ELP iar reducerea unui împrumut face posibilă obținerea unei prime a statului în funcție de suma solicitată. Pentru ELP deschisă din martie 2011, această primă poate ajunge până la 1.525 EUR pentru o sumă minimă de împrumut de 5.000 EUR care permite achiziționarea sau construirea unei locuințe BBC. O majorare de 150 € poate fi transferată cuantumul primei în funcție de numărul de persoane pe care abonatul la ELP trebuie să le perceapă.

    ELP are o durată de viață de 15 ani cel puțin pentru cele deschise începând din martie 2011. După aceea, ele devin o broșură privind economiile de impozite dacă nu au fost folosite. ELP-urile deschise înainte de această dată pot avea o durată nelimitată dar plățile nu mai sunt posibile mai mult de 10 ani.

    Impozitarea unui ELP înainte de 2018

    Există cazuri diferite, în funcție de situația în care ELP a fost deschisă înainte sau după luna martie 2011 și vârsta ELP.

    Iată un tabel rezumativ:

    Deschiderea ELP

    Vârsta ELP

    Descărcări socialeExcepție de la IRIR impozitare
    După 1 martie 2011ELP <10 ani15,5% din dobândă anualDobândă și primă de economisireN / A
    10 ani 15,5% din dobândă anualDobândă și primă de economisireN / A
    ELP> 12 ani15,5% din dobândă anualPrima de economisire
    Înainte de 1 martie 2011ELP <10 aniRetragerea ratei variabile la dobândă, într-un singur pas la închidereDobândă și primă de economisireN / A
    10 ani 1) De la a 10-a aniversare la toate interesele de la înființarea ELP
    2) apoi în fiecare an cu privire la dobânda anuală
    Dobândă și primă de economisireN / A
    ELP> 12 ani15,5% din dobândă anualPrima de economisireInteres: scară progresivă sau deversare forfetară de 24%

    N / A: Nu este disponibil
    IR: Impozit pe venit

    Aceste cifre sunt indicative și pot fi modificate.

    Prima de economisire a unui ELP este supusă contribuțiilor de securitate socială din momentul plății indiferent de vârstă sau de deschiderea ELP.

    ELP după 1 ianuarie 2018

    Toate PEL deschise începând cu 1 ianuarie 2018 nu vor mai beneficia de prima de stat și vor face obiectul impozitării dobânzilor din primul an la 30%.
    Cele deschise înainte de 2018 vor mai avea Scutirea de impozit pe venit pentru dobânzi până în ziua anterioară celei de-a 12-a aniversare și apoi vor fi impozitate la PFU (cota unică sau cota unică) pentru o rată de 30%.
    Criteriile de deschidere a unui ELP nu sunt modificate.
    Contribuțiile la asigurările sociale vor crește până la 17,20% pentru contractele încheiate înainte de 2018.

    Deși ELP este impuse la nivelul dobânzilor din primul an începând din 2018, va rămâne totuși o investiție bună pentru a obține un împrumut la o rată favorabilă. Desigur, cotele curente propuse pentru un credit ipotecar la sfârșitul anului 2017 ar putea fi mai mici, dar nu este exclusă o creștere a acestuia în următorii ani.


    Instrucțiuni Video,: LP – Lost On You (Official Video)