În Acest Articol:
  • 5. Este anul 2016 un an bun pentru a investi în domeniul imobiliar?
  • Anul 2016 a început, o oportunitate de a face bilanțul evoluției prețurilor imobiliare pe parcursul anului care a trecut, dar și de a analiza care ar putea fi tendința pentru anul 2016. Îmbunătățirile Vom 2015 influența prețurile 2016? Ratele dobânzilor vor crește?

    Prețurile imobilelor vechi s-ar putea stabiliza

    Un studiu al Crédit Agricole a arătat recent că 2015 a fost marcat de o ușoară revenire a tranzacțiilor, în jur de 10% în cursul anului. Dar această redresare se poate datora ratelor dobânzilor care au scăzut în mod constant în 2015 și au determinat multe gospodării să cumpere locuințe. Tendința ar putea fi confirmată dacă ratele au rămas la acest nivel în 2016, dar se pare că acestea ar putea să crească în câteva luni.
    Să nu uităm că situația economică nu este încă favorabilă unei reluări clare a tranzacțiilor în viitorul imediat, deoarece cifrele șomajului nu se îmbunătățesc și gospodăriile în dificultate nu intenționează să cumpere în aceste condiții.
    Astfel, bilanțul Crédit Agricole indică o scădere ușoară a vânzărilor în prima, care ar fi aproximativ 4% în acest an, dar mai ales deo scădere a prețului de aproximativ 1%.
    Rețineți că această tendință ar trebui să fie diferită în Ile-de-France, care a avut în 2015 un declin de 0,5% din prețurile apartamentelor. Prin urmare, prețurile ar trebui să rămână stabile în 2016.

    Noul imobiliar ar putea relua treptat

    Începând cu prima jumătate a anului 2015, vânzările de case au fost noi până la 19%. Cumpărătorii par a fi din ce în ce mai înclinați să cumpere noul produs, iar această tendință ar trebui confirmată în 2016, datorită consolidării și extinderii PTZ, extinderii dispozitivului Pinel și reducerii cu 30% câștigurile de capital din vânzarea de terenuri de construcție, care atrage în mod incontestabil atenția cumpărătorilor și investitorilor. Rețineți că, la rândul lor, prețurile imobilelor noi au înregistrat o ușoară creștere în al doilea trimestru al anului 2015.

    Pentru anul 2016, Crédit Agricole se așteaptă ca numărul tranzacțiilor să crească cu aproximativ 8%, însă trebuie remarcat faptul că numărul de noi vânzări de locuințe în ultimul trimestru al anului 2015 a scăzut semnificativ comparativ cu anul. Astfel, este rezonabil să se aștepte ca prețurile să rămână relativ stabile în noile imobile în 2016.

    Ratele dobânzilor ar putea începe să crească din nou

    Dacă ratele dobânzilor au atins un nivel rata istoric scăzută în 2015, cu mai puțin de 2% în luna iunie, ar trebui înapoi în lunile următoare. Dar ar trebui să urmeze tendința inflației: atâta timp cât este aproape zero, ratele dobânzilor ar trebui să rămână scăzute.
    Cu toate acestea, este dificil să se prevadă care va fi comportamentul cumpărătorilor care se confruntă cu creșterea acestor rate. Într-adevăr, acestea ar putea fi multe pentru a cumpăra rapid, văzând rate cresc, dar ele pot, de asemenea, decide să amâne proiectul lor.


    Instrucțiuni Video,: De ce cad prețurile locuințelor în Moldova