În Acest Articol:

Întrebările corecte de a vă întreba înainte de a alege un citat pentru zidărie, instalații sanitare sau lucrări electrice.

Extensie de lemn

Precizia întrebării induce calitatea răspunsului: să ceară o cotație trecând astfel înaintea tuturor prin a o definiție clară și precisă de așteptările dumneavoastră.

Verificați bugetul

Nu este nevoie să ceri oferte pentru muncă care nu pot fi întreprinse. Există, de asemenea, riscul de a deranja sau plictisi compania. Analizați mijloacele necesare (împrumuturi, bonusuri, subvenții...) înainte de a solicita companiilor.

Definiți-vă nevoile

Cu cât cererea este mai precisă, cu atât mai puține companii vor fi tentate să-și mărească oferta: să aibă timp să se gândească la nevoile lor. Răsfoiți jurnale, desenați planuri, vizitați magazinele și echipamentele casei, discutați cu prietenii și nu ezitați să scrieți o descriere a muncii de făcut... Citatele companiilor vor fi mai precise ( întrebați cel puțin trei citate).

Efectuați o măsurătoare precisă

Pentru a evita estimările cu un pumn, poate fi utilă cuantificarea nevoilor: suprafața și dimensiunile camerei, volumul care trebuie încălzit, pereții de suprafață sau partițiile... Companiile vă vor mulțumi (chiar dacă verifică ) și cel mai important, veți avea cantități identice pe toate citatele. Alegerea va fi mai ușoară.

Găsiți "companiile bune"

Întrebați despre dvs.: prietenii și vecinii au făcut probabil munca... Consultați companiile care le-au fost satisfăcute sau le cereți referințe pentru clienți. Un alt avantaj, companiile vor avea o perspectivă pozitivă la cerere (randament bun al clienților).

Analizați o cotare

Exemplul de ofertă de locuri de muncă

În cazul în care prețul total este important, în special punctele de detaliu, inexactitățile și posibilele depășiri trebuie examinate.

Notificările legale

O estimare trebuie să includă toate informațiile care demonstrează existența legală a societății. Numele, adresa și SIREN (identificator unic de 9 cifre, specific fiecărei companii) sau SIRET (14 cifre care încep cu SIREN) sau numărul de înregistrare din Registrul comerțului și al comerțului (RC) sau din registrul comerțului (RM)... permit verificarea data creării și, posibil, starea de sănătate a companiei pe site-urile societe.com sau infogreffe.fr.

Cantități și reduceri

Singurul, suprafața, volumul, timpul... sunt toate modalitățile de a cuantifica o carte. Dar, în orice caz, citatul trebuie să facă o distincție clară între ofertă și forță de muncă: schimbarea calității unui parchet va schimba prețul, dar nu întotdeauna cea a instalării. Pentru a evita orice controversă, este mai bine să distingem în mod clar cele două!

Descrierea

Aceasta este cea mai importantă parte a cotei. În caz de conflict, aceste informații vor fi analizate. Prin urmare, este important ca activitățile care trebuie realizate să fie descrise cât mai exact posibil (calitatea, cantitatea și prețul unitar al produselor, materialelor și echipamentelor furnizate). Pentru a depăși acest risc, profesioniștii s-au obișnuit să-și completeze descrierile cu fraza " inclusiv toate subiectele (Cu alte cuvinte, toate constrângerile de manoperă impuse în mod obișnuit contractantului) și tratați pe baza unui preț " net și forfetar “. În cele din urmă, verificați limitele intervenției fiecărei companii: cine face gaura, care revine, care evacuează molozul? Aceste puncte sunt surse de conflict și costuri suplimentare.

facturare

Estimarea trebuie să specifice timpul de execuție, natura serviciilor și rata orară a forței de muncă, precum și perioada de valabilitate și termenele de plată (termenele și termenele de plată). Nu există nicio obligație... dar un avans de 30% se plătește, de obicei, atunci când documentul este semnat, restul de 70% fiind plătit pe măsură ce lucrările progresează. Cu toate acestea, este posibil să se aplice a experiment de confirmare care urmează să fie furnizate prin contract: aceasta este o sumă care nu depășește 5% din prețul total al lucrării. Reținerea procentuală a fiecărei facturi provizorii, această sumă trebuie eliberată cel mult un an după primirea lucrării.

Cele trei rate ale TVA

Prețurile afișate în ofertă nu includ TVA, TVA fiind adăugată numai la sfârșitul estimării. În funcție de tipul de muncă, rata TVA variază: rata normală este de 20%. Cu toate acestea, pentru lucrările de conversie sau întreținere în locuințe finalizate cu mai mult de doi ani în urmă, acestea reprezintă 10% sau chiar 5,5% pentru lucrările de îmbunătățire a energiei, energii regenerabile și echipamente pentru handicapuri..

Comparați ghilimele

Comparație cotație

Uitate, neînțelegeri, erori de apreciere, greșeli de calcul... atât de multe puncte care fac analiza ofertelor cel mai complex pas.

Verificați descrierile

Pentru a compara cu ușurință două citate, idealul este că structura lor este identică. În unele cazuri, profesioniștii merg atât de departe încât să stabilească o DQE (Detalii cantitative estimative): Aceasta este o listă de locuri de muncă cu cantitatea de materiale și prețul lor unitar. Compania trebuie doar să introducă prețurile unitare. Comparația este simplificată. Pentru un individ, problema este aceeași. Cu cât citatele sunt mai detaliate și descompunerea lor identică, cu atât este mai ușor să alegeți unul! Prin urmare, este util să se scrie o scurtă descriere a lucrărilor care trebuie efectuate și, dacă este posibil, să se calculeze cantitățile necesare cu zonele corespunzătoare.

Verificați cantitățile

Asigurați-vă că societățile au criptat aceleași cantități. Uita-te pentru uitare Ultimul punct: verificați calculele. Nu este neobișnuit să găsești greșeli!

Confruntați și variantele

Adesea este greșit să menționăm "variantele" numai după alegerea companiei: nu vă mulțumiți cu oferta dvs. Solicitați aceeași criptare de la alte companii. S-ar putea să existe niște surprize bune!

Feriți-vă de discrepanțe mari

Orice diferență semnificativă dintre două loturi ar trebui să vă atragă atenția. Fie compania nu a înțeles cererea, fie a uitat ceva sau nu stăpânește tehnica și crește prețul. În orice caz, înlăturați îndoiala vorbind cu ea...

Excludeți extremele

Profesioniștii au obiceiul de a spune că trebuie să excludem cât mai ieftin decât cea mai scumpă propunere... să ne concentrăm asupra ofertelor intermediare. Într-adevăr, este obișnuită oferta cea mai ieftină de a ignora anumite puncte și cele mai scumpe pentru a supraestima altele. În cele din urmă, ca și profesioniștii, nu ezitați să cereți mai multe citate: trei pentru un mic șantier, cinci sau șase pentru o operațiune mare.

Căutați "cele mai cunoscute"

Cea mai mică estimare nu este neapărat cea de a alege: unele companii pot într-adevăr să răspundă cu prețuri foarte scăzute pentru a spori șansele de a-și obține locul de muncă. De asemenea, este mai bine să privilegiem oferta "best-seller", cu alte cuvinte oferta care aduce toate garanțiile de calitate tehnică.

D Informații sistem

Renovarea unui acoperiș

Zidărie și acoperișuri: compania trebuie să aibă o "garanție de zece ani". În cazul unei lucrări complexe, cereți o "notă de calcul" produsă de un birou de proiectare.

izolație

Izolație: aveți grijă de efectele modei și aflați despre eventualele credite fiscale.

Tâmplărie exterioară: concentrați-vă asupra calității, monitorizați detaliileEtanseitatea și nu uitați că creditele fiscale se referă numai la materiale.

Contor electric

Electricitate: dacă este instalat un contor de energie electrică, instalația va fi verificată de către " Consuel “. Nu vă faceți griji: instalarea va respecta, prin urmare, standardele!

Instalatii sanitare: facilitati sanitare sunt supuse unor reduceri semnificative (pana la 30%), care nu sunt neaparat reflectate in oferta!

radiator

Încălzire: raționament « rentabilitatea investiției Și aici, din nou, trebuie să fim atenți. Nu uitați să solicitați garanții, anunțuri și instrucțiuni!

Cum să negociezi o cotă

  • Nu este nevoie să economisiți bani cu privire la sumele mici... Toți "pro" vor spune: este mai ușor să negociați o reducere de 1 000 de euro la 10 000 de euro decât să încercați să obțineți aceeași sumă pe zece loturi la 1 000 de euro! Pentru a negocia reduceri, concentrați-vă pe locurile de muncă...
  • Verificați prețul livrărilor în "taxe vamale". Cota de TVA aplicată depinde de tipul de muncă care trebuie efectuată. În plus, prețul fără taxe vă permite să verificați eventuala reducere acordată companiei în raport cu prețul public anunțat de producător.
  • Evitați soluțiile pe care compania nu le poate stăpâniva avea tendința să-și supraestimeze costurile. Pe de altă parte, nu ezitați să o cereți să facă propuneri pentru a reduce prețul: va sugera soluții pe care le stăpânește bine. În cele din urmă, vom câștiga în calitate pentru un cost mai mic.
  • În renovare, nu cumpărați materialele. Vom pierde toate beneficiile unei TVA cu rată redusă pe care compania ar trebui să o perceapă.
  • Plătiți "negru Poate fi contraproductivă: veți câștiga numai pe piața forței de muncă și, dacă cumpărați materialele însuși, veți plăti un TVA de 20%. Vom pierde pe de o parte ceea ce am salvat pe cealaltă... Cu mai puține garanții!

Cum să faci alegerea corectă a unei cotații?

Înainte de a vă angaja la un citat, este important să verificați câteva puncte pentru a vă asigura că proiectul merge bine!

Confirmați echipamentul

Sanitare, electricitate, pardoseli, pictură, ferestre etc. Confirmați toate alegerile dvs. Compania va putea să comande (nu mai există scuze pentru termenele limită) și în special estimarea poate fi "blocată": nimic nu este mai rău decât lucrările suplimentare care sosesc în timpul construcției!

Tratați "suma netă și sumă forfetară"

Adesea este greu să te gândești la toate. Unele companii profită de aceste inexactități sau omisiuni pentru a-și mări cotațiile în timpul construcției. Și în timp ce ei ar trebui să cunoască toate subjugările induse de estimare. Solicitați ca acesta din urmă să includă cuvintele "sumă netă și sumă forfetară" în fața costului total. Ei nu vor putea să-și piardă responsabilitățile.

Cereți contracte de asigurare

Lucrările de zidărie și acoperișuri sunt acoperite timp de zece ani prin asigurare încheiată de societate. Nu este nimic scandalos să-i ceri o copie a contractului său. Același lucru pentru companiile certificate RGE, Qualibat etc.: nu ezitați să vă explicați ce este și verificați dacă aveți o îndoială!

Validați programul

Cine nu a știut fără întârziere un șantier? Dacă există mai multe companii, aduceți-le împreună și asigurați-vă că sunt în același program! Dacă există temeri, specificațiile trebuie să specifice termenele intermediare și data de acceptare finală așteptată.

logos

Companiile înregistrează frecvent logo-uri pe vehiculele lor sau cărțile de vizită. Ce este?
În general, ei atestă calificarea lor: Qualibat (capacități tehnice), ECO Artisan (îmbunătățirea performanței energetice)
Qualifelec (electricitate și electronică), Quali'Sol (încălzitor solar de apă), Qualibois (încălzire prin lemne), Qualipac (pompe de căldură), PG (Gaz profesionist), Quali'Eau (siguranța rețelelor de apă potabilă)... Dacă există unul care să-și amintească: eticheta EGR (Garant recunoscut pentru mediu). Companiile solicitate trebuie să aibă eticheta EGR obligatorie dacă cineva dorește să beneficieze de asistență financiară pentru activitatea sa (credit fiscal, eco-PTZ...)

Pentru a merge mai departe:
Găsiți o companie EGR:
• renovation-info-service.gouv.fr, apoi faceți clic pe "Caut un profesionist EGR".
Citat informatii:
• economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/ Practica de viață / Foi practice / Citat
• service-public.fr/professionnels-entreprises/ drepturile dvs. / F31144


Instrucțiuni Video,: Cea mai Mare Avertizare a Lui Dumnezeu- Noua Ordine Mondiala–Semnul Fiarei