În Acest Articol:

Sa te distrezi in timp ce iti faci profitabilitatea este ceea ce multi oameni cred ca pot face cu achizitia unei a doua case. Într-un sens, este o viziune exactă, deoarece orice achiziție din piatră este o investiție care nu prezintă un risc mare (cu excepția locației irelevante). Dar aveți grijă, deoarece cheltuielile într-o a doua casă sunt adăugate la costurile reședinței principale, deci trebuie să cântărim argumentele pro și contra înainte de a începe aventura.

O situație favorabilă a locuințelor

Pentru persoanele care au ambiția de a investi într-o a doua casă, acesta este momentul potrivit. Economia este favorabilă cu scăderea prețurilor la bunurile imobiliare și a ratelor foarte mici ale împrumuturilor.

Criza a redus puterea de cumpărare a gospodăriilor și, prin urmare, a prețurilor imobiliare ricoșeu, chiar și pe site-uri foarte căutate, cum ar fi Côte d'Azur sau stațiunile de schi. Cumpărătorii străini evită Franța din cauza măsurilor fiscale care nu sunt foarte favorabile pentru a doua locuință. Prin urmare, mulți proprietari sunt obligați să-și vândă proprietatea. Suntem într-o bună perioadă de timp pentru a negocia o achiziție la cel mai bun preț, mai ales că în același timp Ratele dobânzilor de peste 15 sau 20 de ani sunt la cel mai scăzut nivel. În acest context, achiziționarea unei a doua locuințe este o investiție profitabilă pentru banii mei.

Cumpărați mai întâi pentru a vă place

Dacă vrem să facem asta pentru a-ți mări baniiexistă investiții mai bune și mai profitabile. Cumpărarea unei case a doua este o investiție bună, dar pe termen lung și cu condiția să vă bucurați de ea pentru dvs. și să faceți un vis devenit realitate.

Trebuie să știți că o reședință secundară generează multe taxe duplicate cum ar fi electricitatea, apa, impozitul pe proprietate, abonamentele la telefon și pe internet, lucrările de renovare și întreținere, precum și costul călătoriilor. Pe de altă parte, salvează în sărbători și în weekend. De asemenea, rămâne un bun vandabil în caz de nevoi financiare și transmisibil copiilor săi în timpul moștenirii. Este, de asemenea, de multe ori un proiect de familie care primește familia, prietenii sau se pensionează.

Sugestii mici pentru a vă face proiectul profitabil

Închirierea proprietății dvs. poate fi o modalitate bună de a acoperi o mică parte din cheltuielile efectuate de oa doua casă. Închirierea poate interesa turiștii care părăsesc vacanțele școlare, persoanele care doresc să profite de RTT sau de familiile lor străine care nu au aceleași perioade de vacanță ca și în Franța. Toate acele săptămâni în care proprietarul nu intenționează să meargă acolo poate face oa doua casă o investiție profitabilă pentru banii mei.

Desigur, pentru a putea să închiriezi, trebuie să fii un loc, dacă este posibil, care atrage turiștii, în munți sau în mare, de preferință. Interiorul trebuie să fie amenajat și menținut decent și puțin mai mult ca o piscină sau o grădină frumoasă, care să permită prețurile să se ridice și să înșele mai ușor clientela.


Instrucțiuni Video,: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999)