În Acest Articol:

GA este o întâlnire care se referă la toți coproprietarii, este esențială pentru buna gestionare a clădirii și întreținerea acesteia. Dar cum se întâmplă acest lucru în cazul absenteismului unuia sau mai multor coproprietari? Care sunt drepturile și obligațiile dvs.? Urmați ghidul.

Ce reguli de vot pentru coproprietarii absenți?

La adunarea generala a co-proprietarilor, fiecare vot conteaza. Astfel, toți coproprietarii prezenți, reprezentați sau chiar absenți vor influența deciziile votate. În unele cazuri, însă, opinia non-alegătorilor nu va fi luată în considerare.

  • Normele majoritare aplicate în timpul votării rezoluțiilor în cadrul adunărilor generale ale coproprietății:
Majoritatea este necesarăReguli de vot
Majoritate simplăMajoritatea voturilor exprimate de coproprietari prezenți sau reprezentați. Coproprietarii absenți nu sunt luați în considerare.
Majoritate absolutăMajoritatea voturilor tuturor coproprietarilor - inclusiv absenți, reprezentați sau nu - sau unanimitate.
Majoritate dublă
unanimitate

Absența la o adunare generală a coproprietății: consecințele

Adunarea generală a coproprietarilor este punctată de ordinea de zi trimisă coproprietarilor cu cel puțin 21 de zile înainte de ședință. Aceasta prezintă toate rezoluțiile care vor fi votate. În timpul votului, toate aceste rezoluții necesită o majoritate diferită în funcție de importanța acestora.
Ca urmare, în unele cazuri, a rata absenteismului important poate duce la o imposibilitate de acțiune în timpul întâlnirii și, astfel, blochează rezoluțiile.
Mai mult decât atât, coproprietarul este absent trebuie să accepte toate deciziile votate în timpul întâlnirii cu riscul unor surprize neplăcute. Singurul său recurs rămâne cererea de plată în rate în cazul unui vot de muncă de îmbunătățire a clădirii.

Pe cât posibil, este, prin urmare sfătuiți să fie reprezentați. Pentru a face acest lucru, este vorba de a face cererea unui co-proprietar care a ales să participe la întâlnire sau chiar să numească un proxy în afara co-proprietății care va vota în numele dvs.
Nu ezitați să vă contactați sindicatul dvs. de co-proprietate, consiliul dvs. de sindicat sau chiar o asociație de coproprietari în caz de îndoială.


Instrucțiuni Video,: Come condonare un immobile: Terzo condono edilizio L.326/03