În Acest Articol:

Angajarea închirierii proprietății sale unui agent profesionist permite proprietarului proprietății să delege toate sarcinile legate de gestionarea zilnică a proprietății sale. Și pentru a urma toate aceste activități de management, proprietarul primește în mod regulat așa-numitele rapoarte de management de închiriere. Explicație.

Raportul de gestiune a chiriilor

Raportul de gestiune a chiriilor

Managementul închirierii: ce interes?

Gestiunea de închiriere a unei proprietăți îi permite proprietarului să delege toate gestionarea zilnică și de zi cu zi, gestionarea juridică și gestionarea tehnică a proprietății. Agentul contractat se ocupă numai cu gestionarea închirierii acestei proprietăți. Este, de asemenea, cel care este în contact cu chiriașul. Prin urmare, va fi doar pentru agentul agent, agenția imobiliară sau pentru alte domenii, pentru toate aspectele legate de exemplu:

  • plata chiriilor
  • nota de scadență și chitanțele de chirie
  • la inventarul locurilor de intrare și la inventarul locurilor de ieșire
  • la realizarea unor lucrări minore etc.

Gestiunea managementului închirierilor permite delegarea tuturor activităților de management profesioniștilor cu experiență.

Raport detaliat al oricărei activități de închiriere

În schimbul tuturor acestor misiuni, agentul profesional trebuie să facă acest lucru transmite în mod regulat (trimestrial sau lunar) o descriere detaliată a activității sale. Ceea ce se numește adesea raportul de gestiune.
Ce conține? Conținutul rapoartelor poate varia de la un management la altul. În cea mai mare parte, găsim, pentru fiecare proprietate închiriată și pentru fiecare chiriaș,

  • detaliile sumelor solicitate de la chiriasi: chiriile, taxele...
  • detaliile sumelor încasate: chiria și cheltuielile, indemnizațiile etc.
  • detaliile sumelor plătite în numele proprietarului (lucrări minore, diverse facturi etc.)
  • comisioanele de administrare a chiriilor reținute în general în chiriile primite
  • plățile efectuate în tranșe către proprietar
  • valoarea plății regularizării trimestriale

În general, acest raport are formaun tabel rezumat. Pot fi însoțite sau pot apărea într-un document anexat urmărirea tehnică a proprietății angajate: starea lucrărilor mici, vizitele tehnice posibile etc.


Instrucțiuni Video,: Registru evidenta fiscala PFA | Modalitate completare si alte info utile