În Acest Articol:

Înainte de legea SRU din 2000, atunci legea ALUR mai recent, contabilitatea condominii a fost supusă unei reglementări destul de ușoare, care a lăsat loc pentru multe interpretări. Iată ce sa schimbat.

Contabilitate contabilă: cine îi pasă?

Contabilitatea co-proprietății este administrată de mandatar. Pentru a fi în stare bună cu Legea ALUR, toți administratorii trebuie, din 26 martie 2015, să se deschidă un cont bancar separat în numele fiecărui co-proprietate, fără a genera costuri suplimentare proprietarilor. Numai condominium-urile cu mai puțin de 15 loturi pot renunța la această nouă regulă de management dacă sunt votate de coproprietari.
Ca și conducerea contabilă, alegerea băncii se face de către mandatar, cu excepția cazului în care coproprietarii se opun acesteia cu o majoritate simplă în timpul adunării generale. Interesele acestui cont sunt, de asemenea, dobândite de sindicatul coproprietarilor.
Acestea din urmă auun drept de inspecție declarația de conturi a unității și metoda de gestionare. Consiliul sindical este, de asemenea, îndemnat să consulte periodic conturile pentru a evita surprize neplăcute, încălcări ale regulilor sau practici incorecte.

Contabilitatea în cadrul condominii

Contabilitatea riguroasă și respectarea standardelor în vigoare este esențială. În condominiu, contabilitatea se numește contabilitate dublă.

  • Angajament contabil

Înregistrează mișcările contabile, încasările și cheltuielile, de îndată ce se facturează. Prin urmare, această metodă contabilă ține cont de intrările și ieșirile într-un mod previzibil, spre deosebire de contabilitatea numerarului.

  • Contabilitate în două părți

Veniturile și cheltuielile sunt înregistrate în două conturi separate. Astfel, fiecare mișcare care apare pe primul cont va găsi echivalentul ei pe a doua.

Poate fi util să vă echipați cu un software dedicat contabilității condominiumurilor, care se poate dovedi rapid esențial pentru a asigura buna gestiune a unui mandatar voluntar. În plus față de contabilitate, aceste programe software vă permit să gestionarea colectării de fonduri, prelucrarea poștei și arhivarea.
Nu ezitați să consultați consiliul de sindicat sau o asociație de coproprietari pentru a răspunde la toate întrebările referitoare la contabilitatea coproprietății dvs.


Instrucțiuni Video,: Tabelul de cheltuieli in 3 pasi, cu Bloc Expert