În Acest Articol:

Deciziile luate în cadrul unei adunări generale, fie ele ordinare sau extraordinare, determină întreținerea și gestionarea proprietății deținute în coproprietate. Întoarceți-vă aici, în dreapta, votul asociat fiecărui co-proprietar, și condițiile de vot.

AG a condominii: condițiile și drepturile de vot

AG a condominii: condițiile și drepturile de vot

Cine are dreptul de a vota în AG de coproprietate?

Toți coproprietarii unei clădiri au dreptul de a accesa și de a vota la întâlnirile generale, indiferent dacă dețin o pivniță sau un apartament mare. Pentru a participa, co-proprietarii trebuie, prin urmare să justifice titlul de proprietate. Există cazuri speciale:

  • Dacă o proprietate aparține mai multor proprietari, doar unul dintre ei poate vota.
  • Pentru un cuplu căsătorit în regim comunitar, cuplul are doar un singur vot pentru ambii.
  • Pentru un cuplu căsătorit în regim de separare a proprietății, numai proprietarul poate vota.
  • În caz de proprietate nedivulgată, fiecare dintre coproprietari are o cotă nelimitată.

În cele din urmă, absența unuia dintre coproprietari în timpul unei Adunări Generale poate fi dăunătoare procesului decizional. În caz de absență, este important să se dea o putere necompletată sau să fie reprezentată prin transmiterea unui mandat scris și semnat. Agentul trebuie, în general, să fie un alt coproprietar, dar nu poate fi membru al uniunii, al soțului sau partenerului pacsé sau al unui agent al principalului împrumut.

Cum sunt împărțite voturile între coproprietari?

Numărul de voturi atribuite fiecăruia dintre coproprietari este stabilit în legea co-proprietății. Numărul de voturi disponibile pentru fiecare dintre ele depinde de partea lui părțile comune, și anume fracțiunea de proprietate pe care o are. Cota depinde de suprafață și de situația lotului.
Atenție: cota unui coproprietar poate reprezenta mai mult de jumătate din părțile comune. În acest caz, numărul de voturi ale coproprietarului este redus la totalul voturilor celorlalți coproprietari.

Voturi și majorități

Normele de majoritate și deci de luare a deciziilor diferă în funcție de natura deciziei care trebuie luată. Toate regulile privind deciziile și majoritatea necesare pentru luarea deciziilor (a fi majoritate simplă, majoritate dublă, majoritate dublă sau unanimitate) trebuie incluse în regulile co-proprietății.


Instrucțiuni Video,: Suspense: Man Who Couldn't Lose / Dateline Lisbon / The Merry Widow