În Acest Articol:

Taxele de agenție pentru închirierea unei proprietăți sunt decontate, în cea mai mare parte, de către locator. Cu toate acestea, anumite servicii rămân responsabilitatea chiriașului, cu condiția respectării anumitor plafoane. Taxe de agenție: chiriaș, proprietar care plătește ce? Răspundeți la acest articol.

Distribuția taxelor de agenție

Dacă locuința este închiriată goală sau mobilată, remunerația agenției imobiliare responsabile de închirierea proprietății rămâne în exclusivitate responsabilitatea proprietarului.

Pot fi percepute numai chiriașului:

  • taxele în legătură cu vizita la sediu;
  • cheltuieli pentru constituirea dosarului său de închiriere;
  • redactarea contractului de închiriere;
  • inventarul.

Costul acestor operațiuni este împărțit între chirias și proprietar. Cota plătită chiriașului nu poate depăși plafoanele definite de legea Alur.

În timpul a închiriere reînnoire, plata taxelor de agenție nu poate fi solicitată din nou, cu excepția cazului în care se redactează un nou contract de leasing după o reevaluare a chiriei.

Atenție: atunci când proprietarul dorește să încredințeze administrației de închiriere a proprietății sale unei agenții, costurile suportate de serviciile subscrise nu pot fi facturate chiriașului și rămâne responsabilitatea exclusivă a locatorului.

Taxe de încadrare în agenție care au beneficiat de chiriași

Taxele de agenție corespunzătoare realizării inventarului de amenajări se împart astfel între locator și chiriaș.

  • Cu toate acestea, partea care îi poate fi atribuită nu poate depăși 3 € / m².

Cheltuielile aferente diferitelor intervenții care pot fi facturate chiriașului (vizită, dosar, leasing etc.) nu pot depăși:

  • suma plătită însuși de proprietarul-locatar;
  • prețul statutar al plafonului TTC / m² al spațiului de locuit.

Un plafon care variază în funcție de situația geografică a proprietății:

În zona foarte tensionată12 € TTC / m² de spațiu de locuit
În zona strâmtă10 € TTC / m² de spațiu de locuit
Pe restul teritoriului8 € TTC / m² de spațiu de locuit

Atenție: acest capac este destinat taxe moderne de închiriere dar nu privește taxele de agenție plătite în cazul achiziționării de bunuri imobiliare.


Instrucțiuni Video,: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created