În Acest Articol:

Dincolo de criteriile obiective ale locului și condiției unei proprietăți, prețul acesteia este și întâlnirea dintre cerere și ofertă. Cea mai frumoasă casă pierdută în mijlocul țării va găsi un beneficiar mai ușor decât în ​​zona rezidențială a unui oraș... De aceea este important când stabiliți prețul proprietății dvs. pentru alinierea la prețul pieței.

Alinierea la prețurile de piață pentru vânzarea de bunuri imobiliare

Alinierea la prețurile de piață pentru vânzarea de bunuri imobiliare

Cum se determină prețul unei case?

Prețul unei case este determinată de locația geografică, anul de construcție, suprafața și terenul înconjurător, performanța energetică, încălzirea și starea generală a proprietății refaceți decorarea sau faceți o lucrare importantă?).

Dar chiar dacă casa ta îndeplinește toate criteriile pozitive de rating și chiar mai mult, dacă are o piscină de dimensiuni olimpice și robinete placate cu aur, dacă vrei să o vinzi, va trebui să aliniați-vă cu prețul de piață. Deși oferă beneficii high-end, aceasta va fi mai mult decât o locuință tipică, dar va depinde întotdeauna de starea pieței imobiliare locale.
Acest lucru este valabil în special deoarece cumpărătorii sunt în general bine informați. Internetul le permite să aibă acces la multe oferte și să le compare. Dacă tu depășesc proprietateaveți avea puține șanse să-l vindeți...

Cum se determină prețurile pieței?

Cumpărătorul potențial poate consulta o serie întreagă indicii și indicatori publicat în mod regulat de INSEE, camera notarilor, rețele de agenții imobiliare. Deci știe prețul pe metru pătrat sau prețul mediu al unei locuințe într-un anumit oraș sau regiune și variațiile sale în timp.
Prețul mediu reprezintă "mijlocul" pieței, adică pentru o casă similară, 50% din tranzacții au fost încheiate pentru un preț mai mic și 50% pentru un preț mai mare.

Prețurile de piață depind, de asemenea, de legea ofertei și a cererii. Într-o zonă rezidențială, liniștită, aproape de toate facilitățile și școli, prețurile vor fi retrase. Într-o cartieră considerată dificilă, prețurile sunt scoase. Și chiar și casa ta frumoasă, cu piscină de dimensiuni olimpice și robineți placați cu aur, merită.

Cum să adaptați prețul casei dvs. la piață?

Când plasați un anunț pentru a vinde proprietatea dvs., anunțați un anumit preț. Dacă ați stabilit corect prețul potrivit pentru casa dvs. și este în conformitate cu piața, aveți toate șansele să o vindeți. Dar dacă ați supraevaluat valoarea casei dvs., cumpărătorii vor fi reticenți, va trebui să vă revizuiți prețul în jos. Aceasta spune că este suficient (aproximativ 3 până la 5%) pentru a revigora interesul cumpărătorilor.
Dacă nu ajustați prețul casei dvs. pe piață, veți cauza o lipsă totală de interes a potențialilor cumpărători. Ei vor realiza rapid că proprietatea dvs. este în vânzare pentru câteva săptămâni, câteva luni. Reacția lor va fi atunci să spună "neîncredere! Dacă această casă este încă în vânzare pentru atâta timp, este pentru că trebuie să aibă multe defecte... "

Dar nu cad prea mult în exces, pentru a scădea prețul de vânzare al casei tale. Ar fi o rușine să vinzi la un discount, în timp ce o simplă ajustare a prețului pentru alinierea cu prețul pieței va fi permis să încheie tranzacția.

Pentru a merge mai departe: toate formalitățile de vânzare a unei case sau a unui apartament.


Instrucțiuni Video,: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History