În Acest Articol:

Dacă majoritatea cetățenilor francezi cunosc principiul creditului fiscal și împrumutul cu rată zero, se pare că încă nu cunosc amploarea asistenței financiare pe care o pot beneficia pentru munca lor de renovare a energiei...

Solicitați asistență financiară pentru munca sa

Creditul fiscal pentru tranziția energiei (ISCED)

ISCED permite deducerea impozitului pe venit 30% din cheltuielile eligibile (cuantumul lor este, totuși, plafonat) pentru anumite opereîmbunătățirea performanței energetice. Dacă creditul fiscal este mai mare decât suma impozitului datorat, sau dacă nu sunteți impozabil, excedentul este rambursat.
Echipamentul în cauză este destinat încălzirii și producerii apei calde menajere (ACM), izolației zidurilor opace și glazurate și a altor lucrări.
Cu toate acestea, beneficiul creditului fiscal este condiționat, în anumite cazuri, de realizarea acestora de către profesioniști certificați "RGE" (Garant Recunoscut al Mediului). Proprietarii de locuințe, chiriașii și ocupanții pot beneficia gratuit de această asistență fiscală până la data de 31 decembrie 2017. Cu toate acestea, unitatea trebuie să fie reședința principală și au fost finalizate pentru mai mult de 2 ani. Această rată de 30% se aplică sumei totale a cheltuielilor eligibile, cu excepția subvențiilor și subvențiilor primite în altă parte. Este platit pentru o perioada de cinci ani consecutivi, la 8.000 € pentru o singura persoana, 16.000 € pentru un cuplu cu un supliment de 400 € pentru fiecare dependent.

Eco-împrumut la rata zero

Eco-PTZ este un împrumut pentru zero rata dobânzii, accesibil fără testul de mijloace, pentru finanțarea până la 31 decembrie 2018 a un set coerent de lucrări pentru îmbunătățirea performanței energetice.
Se adresează proprietarilor și se referă la reședința principală, încheiată înainte de 1 ianuarie 1990 și după 1 ianuarie 1948 pentru opțiune
« performanța energetică globală “. Numai un eco-PTZ poate fi acordat pe locuință (în unele cazuri este posibilă o eco-PTZ complementară, fără ca suma celor două împrumuturi să depășească 30 000 €). Materialele și echipamentele eligibile trebuie furnizate și instalate de către Profesioniștii EGR în numele proprietarului.
Acest împrumut poate finanța costurile de gestionare a proiectului și studii legate de lucrări; proprietarul asigurării contractat de către debitor; costul de înlăturare și eliminare a structurilor, produselor și echipamentelor existente; furnizarea și instalarea de echipamente, produse și lucrări necesare pentru realizarea lucrărilor de economisire a energiei; indusă de muncă, legată inextricabil de munca de economisire a energiei.
Pentru a beneficia de aceasta, este necesar să se efectueze lucrări care constituie fie a grămadă de lucrări (Cel puțin două categorii de lucrări eligibile aliniate la cele de la ISCED), fie să atingă o performanța energetică globală »Locuințe minime, calculate de un birou de studii termice sau, în final, reabilitarea sistemelor sanitare ne-colective prin dispozitive care nu consumă energie și nu îndeplinesc anumite criterii tehnice.
Valoarea eco-PTZ este egală cu cea a cheltuielilor eligibile, în limitele anumitor plafoane: maxim 20.000 € pentru o grămadă de lucrări, 30.000 € pentru trei lucrări și mai mult, 30.000 € pentru opere de artă. îmbunătățirea performanței energetice globale și 10.000 € pentru lucrările de salubritate ne-colective. Termenul de rambursare este de 10 ani. Acest lucru poate fi redus la minimum 3 ani, dacă împrumutatul dorește și prelungit la 15 ani pentru lucrările de renovare mai mari (trei sau mai multe pachete de acțiuni, opțiunea "performanță energetică globală").
Pentru a obține un eco-PTZ, trebuie să completați un formular "de estimare" cu compania selectată RGE sau meșteșugar. Cu formularul și specificațiile detaliate, precum și certificatele RGE ale companiilor care desfășoară activități de performanță energetică, trebuie să contactați o instituție de credit. Împrumutul ecologic la rata zero este într-adevăr distribuit de instituțiile de credit care au încheiat un acord cu statul. Apoi instituția de credit evaluează pe propria răspundere solvabilitatea și garanțiile de rambursare prezentate de împrumutat.
De la emiterea ofertei de împrumut, aveți 3 ani pentru a finaliza această lucrare. După finalizarea lor, va trebui să trimiteți instituției de credit formularul "facturi", iar acesta din urmă să fie plătit, pentru a justifica buna executare a lucrărilor (înainte de a le da formularul "estimare", veți fi furnizat instituția de credit un certificat de onoare vă angajează să efectuați lucrarea și specificați valoarea împrumutului ecologic).

ANAH: cum să obțineți ajutor?

În zonele în care există operațiuni de îmbunătățire a habitatelor, cum ar fi Programul de îmbunătățire a programului (OPAH) sau Programul de interes general (PIG) ​​instituit de o comunitate și de Anah, este posibil să beneficieze de asistență gratuită pentru acompaniamentul lucrărilor de îmbunătățire a habitatului. Trebuie să ne apropiem de interlocutorii locali ai Anah, în comunitățile autorității delegate ADIL sau DDTM, care vor fi susținuți de un operator partener Anah care vă va însoți apoi în alegerea și urmărirea lucrări, precum și în pregătirea planului de finanțare.

Scutirea de la impozitul pe proprietate

Un proprietar poate obține o scutire de la impozitul pe proprietate pentru o locuință în care el plănuia să facă muncă pentru a-și reduce consumul de energie. Locuința trebuie să fi fost finalizată înainte de 1 ianuarie 1989 și să fie situată într-o municipalitate care a votat o scutire parțială sau totală.

Energie premium: focalizare

Vos Travaux Eco a dezvoltat o ofertă de sprijin pentru persoane fizice în ceea ce privește prima de energie, inclusiv prin intermediul site-urilor web:

  • Primesenergie.fr (pentru finanțarea lucrărilor de renovare a energiei)
  • Quelleprime.fr (comparator)
  • Voseconomiesdenergie.fr (simulator de simulare a performanței energetice).
Aceasta indică faptul că a făcut posibil transferul a 27 de milioane de euro către 60 000 de gospodării franceze.
Exemplu: o familie de Lille de 4 persoane vrea să izoleze 100 m2 de pod și să instaleze un VMC în locuința sa. Costul estimat al lucrărilor este de 2.100 € în total (1.750 € pentru acoperișuri și 350 € pentru VMC). Dacă venitul gospodăriei este mai mic de 29.400 €, prima de energie va fi de 1.507 €, iar CITE 262 € sau 1.769 € ajutor și 84.2% din costul lucrărilor rambursate. Dacă venitul său este mai mic de 37.690 €, prima de energie va fi de 887 €, iar CITE € 300.60 sau 1187.60 € ajutor și 56.5% din costul lucrărilor rambursate. Dacă venitul său depășește 37.690 €, PE va fi de 191 €, iar CITE 476,70 €, sau 667,70 € în ajutor și 31,8% rambursate. Pentru această activitate, familia va beneficia și de TVA de 5,5% și de Eco-PTZ.

Asistență din partea Agenției Naționale pentru Locuințe

Anah a implementat Programul național trăiește mai bine.
În anumite condiții, este posibil să beneficiați de ajutor și de sprijin pentru renovarea casei dvs. și pentru a efectua lucrări în scopul de a reduce semnificativ pierderile de energie. Acestea includ locuințele mai vechi de 15 ani la momentul depunerii, precum și cele care nu au primit alte finanțări guvernamentale în ultimii cinci ani.
Activitatea trebuie:

  • garantează o îmbunătățire a performanței energetice a locuinței de cel puțin 25%, a cărei diagnoză este efectuată de un operator specializat.
  • să nu fie pornit înainte de depunerea fișierului.
  • să fie făcute în întregime prin construirea de profesioniști.
Pentru a beneficia de asistență, proprietarul-proprietar trebuie să fie însoțit de un operator specializat pe tot parcursul proiectului. Acesta din urmă realizează diagnosticul general al locuințelor și evaluarea energetică menționată mai sus.
Programul Living Better include:
  • asistență acordată de Anah pentru cheltuieli (cu o valoare maximă de 20.000 €, fără taxe) legate de lucrările de îmbunătățire. Valoarea ajutorului variază în funcție de resurse (35% pentru gospodăriile cu venituri mici, 50% pentru gospodăriile foarte modeste). În cazul lucrărilor grele de reabilitare a unei locuințe nevrednice sau foarte degradate, plafonul de subvenționare este de 50 000 € HT, iar suma ajutorului Anah este de 50% din suma muncii, indiferent de venitul gospodăriei.
  • o primă în cadrul FART (Fondul de renovare a locuințelor), care corespunde unui procent de 10% din valoarea muncii, plafonată și modulată în funcție de venitul gospodăriei la 2.000 € pentru proprietarii foarte ocupați și 1.600 € pentru proprietarii de locuințe modeste.
  • ajutor suplimentar care poate fi acordat de consiliul regional sau de departament, de comunitatea dvs. urbană, de metropola dvs., de comunitatea dvs. de aglomerare, de municipalități sau de primărie.
În plus, începând cu anul 2016, gospodăriile care desfășoară activități de îmbunătățire a performanței energetice care beneficiază de programul Habiter Habiter au dreptul în mod automat la un împrumut ecologic pentru a trăi mai bine. Concepută pentru a finanța restul lucrărilor subvenționate de Anah, nu poate fi mai mare de 20 000 €. Pentru aceste gospodării, condiția de vechime a locuinței (încheiată înainte de 1 ianuarie 1990) nu este necesară, nici nu este folosirea unui profesionist EGR. De asemenea, au fost elaborate termenii și condițiile pentru solicitarea și justificarea acestui împrumut ecologic specific cu rată zero. Astfel, cererea de creditare se bazează pe o descriere a activității avute în vedere și a deciziilor de acordare a grantului Anah și a primei FART. Justificarea finalizării lucrărilor este asigurată de plata asistenței lui Anah.

Certificatele de economisire a energiei și premiile pentru energie

Începând cu anul 2005, statul a forțat furnizorii de energie (electricitate, gaz, păcură, combustibili, aer condiționat) să economisească bani și să promoveze eficiența energetică a clienților prin intermediul sistemului. Certificatele de economisire a energiei (CEE), cunoscute și ca prime pentru energie. Aceste companii, numite "obligate", trebuie să efectueze astfel activități de economisire a energiei pentru a colecta EWC, sub sancțiunea plății impozitelor grele. În loc să plătească aceste amenzi, părțile preferă să-și încurajeze clienții să efectueze lucrări la domiciliu (izolarea mansardelor și a fațadelor, schimbarea cazanului, înlocuirea geamurilor etc.) și să-și recupereze EWC în schimbul primelor de energie în euro, împrumuturi subvenționate, diagnostic termic sau vouchere.
De la 1st Ianuarie 2016 și intrarea în vigoare a unui decret de punere în aplicare a Legii privind tranziția energiei, sistemul de prime pentru energie a fost consolidat: de acum înainte, suma bonusului energetic poate fi înmulțită cu până la 10 în funcție de venitul gospodăriei.. În combinație cu majoritatea ajutoarelor pentru renovare, bonusul energetic poate fi finanțat de la 15% la aproape 100% din lucrări. Este foarte ușor să consultați lucrările eligibile pentru acest dispozitiv pe site-ul web al Ministerului Ecologiei, Dezvoltării Durabile și Energiei.

TVA la o rată redusă

Rata TVA pentru achiziționarea de echipament și costul forței de muncă aferente Îmbunătățirea, conversia, dezvoltarea și întreținerea locuințelor finalizate cu mai mult de doi ani în urmă, este de 10%.
Cu toate acestea, poate fi redus la 5,5% pentru îmbunătățirea performanțelor energetice, precum și induse și indisolubil legate. Locuința poate fi ocupată ca reședință primară sau secundară.
Cota redusă de TVA de 5,5% se aplică lucrărilor de instalare (inclusiv instalarea, îndepărtarea și eliminarea lucrărilor, produselor sau echipamentelor existente) a materialelor și echipamentelor eligibile pentru creditul fiscal. pentru tranziția energetică, sub rezerva respectării caracteristicilor tehnice și a criteriilor minime de performanță care determină eligibilitatea acesteia.
Rata redusă se aplică și muncii induse atâta timp cât aceasta este indisolubil legată de realizarea celor eligibili (de exemplu înlocuirea radiatoarelor și a circuitului de apă caldă după instalarea unui cazan condensare).
TVA la 5,5% este aplicată direct de către companie pe factura sa (cu această ocazie vă va cere să semnați un certificat care să confirme vârsta de cazare și tipul de muncă efectuată).
Dar, feriți-vă: TVA la 20% se aplică și unor lucrări de renovare.
Pentru mai multă siguranță, nu ezitați să întrebați cu a punct Service Renovare Info (Tel.: 0808 800 700).

Cumulați ajutoare pentru o mai bună renovare

Combinația de asistență și dispozitive de scutire este posibilă.
De exemplu...

  • Creditul fiscal pentru tranziția energetică (ISCED) poate fi combinat cu împrumuturi ecologice cu rată zero, ajutoare pentru Anah, ajutoare guvernamentale locale și sprijin pentru furnizorii de energie.
  • Imprumutul ecologic cu rată zero poate fi combinat cu ISCED, un împrumut complementar pentru dezvoltare durabilă, ajutor pentru Anah, asistență guvernamentală locală și asistență pentru furnizorii de energie.
  • Ajutorii lui Anah pot fi, de asemenea, combinați cu ajutorul autorităților locale.

Asistența lui Anah în condițiile veniturilor

Ajutoarele pot fi obținute cu condiția să nu depășească un anumit nivel de venit. Plafoanele indicate în tabel sunt cele din anul 2016. Ele trebuie comparate cu venitul fiscal de referință indicat în notificarea de impunere din 2015 sau cel din 2016 când va fi disponibil.
Ile de Franța

Compoziția de uz casnicO gospodărie foarte modestăCurățenie modestă
1 persoană19 803 €24 107 €
2 persoane29 066 €35 382 €
3 persoane34 906 €42 495 €
4 persoane40 758 €49 620 €
5 persoane46 630 €56 765 €
Mai mult pe persoană+ 5 860 €+ 7 136 €

Alte regiuni
Compoziția de uz casnicO gospodărie foarte modestăCurățenie modestă
1 persoană14 308 €18 342 €
2 persoane20 925 €26 826 €
3 persoane25 166 €32 260 €
4 persoane29 400 €37 690 €
5 persoane33 652 €43 141 €
Mai mult pe persoană+ 4 241 €+ 5 434 €

Eticheta RGE, altfel nimic!

Logo RGE

Pentru a putea beneficia de creditul fiscal, echipamentul trebuie furnizat de compania (sau subcontractantul) care o instalează. De asemenea, profesionistul trebuie să fie etichetate RGE (garant recunoscut pentru mediu).
Mențiunea RGE identifică specialiștii considerați competenți pentru îmbunătățirea eficienței energetice a locuințelor. Această mențiune RGE atestă respectarea unor criterii obiective și transparente și înscrie profesioniștii într-o etapă de consolidare a calității competențelor și a serviciilor lor. Este ușor să găsiți un profesionist EGR lângă dvs. vizitând directoarele online.
Dacă lucrările sunt efectuate de un subcontractant, acesta din urmă trebuie de asemenea calificat drept RGE. În plus, este necesar ca factura să fie stabilită de către compania care comandă, și nu de către subcontractant.
În cele din urmă, trebuie să știți că societatea aleasă trebuie să efectueze o vizită la casă înainte de a stabili o estimare și că rata de creditare fiscală (care este de 30%) este aplicată la suma inclusiv cheltuielile eligibile. fără subvenții și subvenții primite în altă parte. Este acoperit de o perioadă de cinci ani consecutivi, la 8000 EUR pentru o singură persoană, 16 000 EUR pentru un cuplu (acest plafon este majorat cu 400 EUR pentru fiecare dependent).
Pentru a vedea: cartea Ademe Calificări și certificări RGE în renovare.

Atenție la companiile fără scrupule

Acum câteva luni, Espaces Info Energie de Bretagne a raportat practici frauduloase de la companii fără scrupule pe piața lucrativă de renovare energetică.

  • Arma lor: solicitări abuzive de la persoane care doresc să se angajeze în astfel de activități.
  • Modul lor de acțiune: anunță persoanelor fizice, după DPE, munca obligatorie la prețuri exorbitante și de multe ori inutile... Dacă lucrarea este destinată izolației, VMC, ușilor și ferestrelor, este în special reducerea consumului de energie și energii regenerabile, și mai precis fotovoltaice, care sunt vizate.
Într-adevăr, pe aceste piețe s-au îngrămădit în ultimii ani actori care au improvizat specialiști și nu ezită să păcălească gospodăriile. Reprimarea fraudelor (DGCCRF) a menționat deja această problemă la sfârșitul anului 2015 și chiar a constatat că prezența mențiunii RGE nu a protejat consumatorii, deoarece 64% dintre companiile verbale deținau marca RGE. Prin urmare, DGCCRF a constatat mai multe probleme: înșelăciune privind costurile și câștigurile așteptate ale instalațiilor, plata înainte de expirarea perioadei de 7 zile, nerespectarea perioadei de retragere și nerespectarea formalităților din contractele de vânzare și de credit.
Ce trebuie să faceți în aceste condiții?
Guvernul a creat un director de profesioniști RGE, ușor de consultat, care permite în prealabil, cu numărul simplu al Siretului, să verifice dacă poartă eticheta. De asemenea, consilierii Energy Info Points sunt aici pentru a ghida clientul către un meșter calificat, gratuit. Organismele de certificare (Qualibat, Qualit'ENR...) pot fi de asemenea solicitate și dispun de un întreg arsenal de instrumente pentru sancționarea și urmărirea penală a reclamanților în instanță.

Cum se obține un credit fiscal?

Trebuie să completați linia dedicată pe declarația fiscală corespunzătoare anului anului dvs. plata finală a lucrărilor. Astfel, pentru lucrările începute în 2015 și plătite definitiv în 2016, totalitatea lucrărilor va trebui declarată în 2017 cu privire la declararea veniturilor din 2016.
Este nevoie păstrați factura companiei furnizând și instalat echipamentele și materialele. Acesta poate fi solicitat ulterior de către autoritățile fiscale. Această factură trebuie să includă data vizitei anterioare, furnizarea de materiale, inclusiv TVA », Caracteristicile tehnice, criteriile de performanță ale materialelor și echipamentelor, suprafețele izolatoare sau colectoarele termice solare folosite.
În cele din urmă, atunci când lucrările fac obiectul unor criterii de calificare, trebuie să apară și mențiunea semnului de calitate RGE deținut de companie.

Eco-împrumut la rata zero: lucrări eligibile care permit un buchet de lucrări

Lucrările eligibile pentru împrumuturile ecologice cu rată zero pot fi un "buchet", care combină cel puțin două dintre categoriile eligibile de muncă enumerate în tabel.

1 - Izolarea întregului acoperiș

  • Mansarde pierdute
  • Rampe de acoperiș și plafoane la mansardă
  • terasă pe acoperiș

2 - Izolarea a cel puțin jumătate din suprafața pereților din exterior

  • Izolarea pereților exteriori
Lucrări suplimentare *: Izolarea podelelor joase la subsol, spațiu de accesare cu crawlere sau trecere deschisă

3 - Înlocuirea a cel puțin jumătate din ferestrele exterioare și ușile de terasă

  • Ferestre sau ferestre franceze
  • Fereastra de acoperiș
  • A doua fereastră dublu ranforsată în fața unei ferestre existente (ferestre duble)
  • Sticlă cu emisivitate scăzută
Lucrări complementare *: uși de intrare exterioare, obloane izolante

4 - Instalarea sau înlocuirea unui sistem de încălzire (1)

  • Cazan eficient din punct de vedere energetic cu programator de încălzire
  • Cazan cu micro-CHP cu programator de încălzire
  • Pompă de căldură pentru aer / apă cu programator de încălzire
  • PAC geotermal cu senzor de agent frigorific, tip salin / apă sau tip apă / apă cu regulator de încălzire
  • Echipamente de conectare la o retea de caldura
Lucrări complementare *: Izolarea sistemului de producere sau distribuție de încălzire sau de preparare a apei calde menajere, a echipamentelor de control și de programare a încălzirii, a echipamentului de individualizare pentru încălzire sau pentru costurile de apă caldă menajeră
(1) asociat, dacă este necesar, cu un sistem de ventilație de înaltă performanță) sau de producere a apei calde menajere (ACM)

5 - Instalarea unui sistem de încălzire utilizând o sursă de energie regenerabilă

  • Cazan de lemn
  • Sobe de sobă, șeminee închise, inserții pentru șemineuri interioare sau sobe
  • Instalații de încălzire cu energie hidraulică sau solară
Lucrări complementare *: Izolarea sistemului de producere sau distribuție de încălzire sau de preparare a apei calde menajere, a echipamentelor de control și de programare a încălzirii, a echipamentului de individualizare pentru încălzire sau pentru costurile de apă caldă menajeră

6 - Instalarea producției de apă caldă folosind o sursă de energie regenerabilă

  • Colectoare solare pentru producerea de apă caldă menajeră sau produse mixte (apă caldă și încălzire)
  • PAC dedicat producției de apă caldă menajeră
  • Echipamente de alimentare cu apă caldă menajeră care acționează pe energie hidraulică
Lucrări suplimentare *: Izolarea sistemului de producere sau distribuție de încălzire sau de preparare a apei calde menajere, echipamente de control și de programare pentru încălzire, echipamente de individualizare pentru încălzire sau costuri cu apă caldă
* Munca complementară poate intra în calculul sumei ecologice, dar nu este considerată o acțiune a pachetului de lucru.


Instrucțiuni Video,: