În Acest Articol:

Suma tarifelor pentru locuințele închiriate depinde de impozitele și costurile reale legate de operarea și întreținerea locuinței și a echipamentelor sale. Cum se calculează aceste cheltuieli și ce includ acestea? Elementele de răspuns din acest articol.

Care sunt tarifele pentru cazare închiriată?

Unele cheltuieli inițial stabilite de proprietar-locator ar putea fi percepute chiriașuluiOdată închiriat.

Cheltuieli de închiriere în coproprietate

Facilități și echipamente:

  • Unele cheltuieli legate de utilizarea ascensoarelor: electricitate, exploatare, întreținere...
  • Cheltuieli legate de apă și încălzire: apă caldă și rece utilizată de ocupanți, întreținerea spațiilor comune și a spațiilor exterioare...
  • Taxele pentru furnizarea de energie indiferent de ce este.

Zone comune:

  • Spații interioare: funcționarea (electricitatea) și costurile de întreținere (consumabile de curățare, repararea echipamentelor de întreținere, angajarea personalului...)
  • Spații în aer liber: exploatarea și întreținerea zonelor de trafic, parcare, spații verzi...

Taxe pentru instalații individuale

  • Cheltuieli pentru producția de încălzire și apă caldă.
  • Cheltuieli legate de distribuția apei: inspecția conexiunilor și debitul, depanarea...

Taxe legate de impozite și taxe

  • Îndepărtarea gunoiului.
  • Scanare.
  • Salubritate.

Cum se calculează suma taxelor de închiriere?

Taxele sunt de obicei stabilit de chirias sub forma unui a furnizarea lunară adăugat la chiria lui.
Valoarea acestei provizioane de cheltuieli (determinată la momentul semnării contractului de leasing) se bazează pe cheltuielile reale din anul precedent.

În consecință, taxele trebuie să fie recalculate în fiecare an pentru a stabili o regularizare. Această abordare face posibilăsă crească sau să scadă provizionul Taxa lunară:

  • dacă suma totală a cheltuielilor plătite în cursul anului de către chiriaș este în cele din urmă mai mare decât cheltuielile reale, proprietarul este obligat să ramburseze diferența.
  • în schimb, dacă sumele plătite în exercițiu nu acoperă toate cheltuielile aferente diferitelor cheltuieli, proprietarul va putea să le solicite chiriașului.

Să notăm: înainte de efectuarea regularizării, locatorul trebuie să transmită a facturarea cheltuielilor către chiriașul său, facturile anexate anexate la acestea.


Instrucțiuni Video,: Calling All Cars: The Broken Motel / Death in the Moonlight / The Peroxide Blond