În Acest Articol:

În momentul semnării unui contract de închiriere, proprietarul poate solicita chiriașului să plătească un depozit. Reveniți la valoarea acestui depozit și la condițiile de plată.

Pentru ce este depozitul?

Depozitul de garanție este o sumă plătită de chiriaș proprietarului, care este utilizată pentru a acoperi orice încălcare a obligațiilor de închiriere ale chiriașului. Obligații cum ar fi plata chiriei și a taxelor, plata impozitului pe locuințe etc.
El este a garanție pentru proprietarîn același timp, plata sumelor care îi sunt datorate și sumele pe care ar trebui să le acorde în cazul neplății chiriașului (exemplul taxei de locuit).

Cât ar trebui să fie plătită?

Valoarea depozitului trebuie să apară în contractul de închiriere, că se referă la închirierea unui imobil mobilat sau gol.

  • Pentru chiriile goale, suma nu poate depăși o chirie de o lună fără taxe
  • Pentru chiriile mobilate, suma nu poate depăși două luni chirie fără taxe

Să notăm: proprietarul nu poate solicita plata unui depozit de securitate dacă chiria este plătibilă în avans pentru o perioadă mai mare de două luni.

Cum se plătește proprietarului?

Depozitul trebuie să fie plătite în momentul semnării contractului de închiriere, fie că este o închiriere goală sau mobilată. Aceasta trebuie să fie plătită de chiriaș sau de un intermediar, cum ar fi Acțiunea Locuințelor. În cazul în care chiriașul plătește un depozit de garanție în numerar, acesta poate cere proprietarului o notă care să ateste că plata a fost plătită.
Și în ceea ce privește restituirea? În cazul în care contractul de închiriere a fost semnat după data de 27 martie 2014, depozitul de securitate trebuie să fie rambursat chiriașului în termen de o lună de la predarea cheilor, dacă inventarul locurilor de ieșire este similar cu inventarul locurilor de intrare în locuință și într-o perioadă de două luni, dacă stațiunile locurilor nu sunt similare.
În cazul contractelor de închiriere semnate înainte de 26 martie 2014, proprietarul are un certificat două luni pentru a returna depozitul, de la data predării cheilor, pentru închirieri goale și nu are un termen limită pentru închirierea de mobilier.


Instrucțiuni Video,: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created