În Acest Articol:

Puțin cunoscut în Franța, licitația este totuși foarte interesantă pentru proprietari: rapidă și sigură, are loc în mod oficial și toate formalitățile legate de vânzare sunt susținute de notar.

Licitația imobiliară

Licitația imobiliară

Interesul în licitație de bunuri imobiliare

În cazul în care vânzare la licitație nu este cel mai frecvent tip de vânzare, dar are unele interese pentru vânzător:

  • Vânzarea este rapidă: într-adevăr, notarul se ocupă de toate formalitățile legate de vânzarea în decurs de 2 până la 4 luni. În plus, după ce a fost efectuată vânzarea, vânzătorul primește suma din prețul de vânzare în termen de 45 de zile.
  • Tarifarea este mai puțin o problemă, mai ales pentru bunurile care aparțin mai multor persoane care nu sunt de acord.
  • Cheltuieli de vânzare rămâne responsabilitatea cumpărătorului.

Procedura de licitare a unei proprietăți

Dacă doriți să vă vindeți proprietatea la licitație, trebuie mai întâi să contactați notarul ales.

Odată ce notarul a explicat în detaliu evoluția vânzării, va proceda la expertiza proprietății dvs. Ca urmare a acestei expertize, va avea suficiente elemente pentru a elabora specificațiile care vor fi puse la dispoziția potențialilor cumpărători. Aceste specificații trebuie să informeze potențialii cumpărători cu privire la natura proprietății și condițiile de vânzare:

  • Descrierea și starea proprietății.
  • Sunt posibile servitudini.
  • Regulile condominiumului.
  • Cheltuieli suportate de cumpărător.
  • Etc.

Notarul vă va consulta cu privire la setați valoarea prețului a bunului prin acord reciproc, atunci va înregistra vânzarea bunului în calendarul vânzărilor publice, înainte de a se ocupa de publicitatea vânzării prin publicarea de anunțuri în ziare și pe site-uri internet specializate.

În același mod, acesta va servi ca intermediar între potențialii cumpărători și dvs., răspunzând cererilor lor de informații și arătându-le proprietatea.

În ziua sesiunii în care are loc vânzarea, notarul colectează cecuri bancare sau cecuri certificate de la ofertanții care doresc să participe la vânzare. Suma acestor cecuri de depozit va fi, în general, egală cu valoarea prețului proprietății, însă nota că ofertanții care nu au câștigat licitația și deci vânzarea proprietății vor primi depozitul lor de cec la sfârșitul sesiunii.

Vânzarea de licitații imobiliare este finală la numai 10 zile după întâlnire

La sfârșitul sesiunii, vânzarea nu va fi finalizată. Într-adevăr, veți avea nevoie așteptați 10 zile în timpul căruia orice ofertant poate licita cel puțin 10%. În acest caz, proprietatea va fi licitată cu această sumă nouă ca pune pe preț.

În orice caz, cumpărătorul are o perioadă de 45 de zile pentru a plăti întregul preț al proprietății, în condițiile în care această sumă a crescut.


Instrucțiuni Video,: Licitatii Online de Imobiliare. Acum si in Romania!