În Acest Articol:

De mai mulți ani, reședințele de seniori au apărut în Franța, iar proiectele se înmulțesc. Dar înainte de a cumpăra sau de a închiria într-o reședință senior, este important să cunoașteți bugetul.

Contextul și evoluția resedintelor de vârstnici

O reședință senior este un set de locuințe destinate persoanelor peste 60 de ani, sănătoase și autonome. De cele mai multe ori, aceste reședințe constau din apartamente, disponibile pentru cumpărare și închiriere.

În multe cazuri, atunci când un concept este în curs de dezvoltare și structurile sunt încă puține, tarifele sunt adesea ridicate.
Dar astăzi, datorită numărului tot mai mare de proiecte de locuințe pentru seniori și a cererii tot mai mari de cazare, prețurile sunt acum mult mai accesibile decât au fost acum câțiva ani.
Cu toate acestea, cumpărarea sau închirierea unei reședințe senior constituie a bugetul următor că este necesar să fie capabil să prevadă, pentru a evita ulterior surprizele rele.

Buget pentru a planifica să cumpere sau să închirieze într-o reședință senior

Calculul bugetului pentru a planifica să cumpere sau să închirieze într-o reședință senior este similară cu cea a unei operațiuni clasice imobiliare. Ca și în cazul oricărei proprietăți imobiliare, fie că este vorba de cumpărare sau închiriere, prețul variază în funcție de diferite criterii, și anume:

  • tipul locuinței și a zonei acesteia;
  • locația geografică a reședinței;
  • posibilele servicii oferite.

Rețineți că se adaugă, de asemenea, taxe la bugetul general și, în general, includ întreținerea părților comune, a apei sau a încălzirii. Acestea variază în funcție de proprietatea sau închirierea.

De exemplu, achiziționarea a 80 de metri pătrați se ridică la 250 000 de euro în suburbii, în timp ce un oraș de 50 de metri pătrați costă 180 000 de euro. În medie, cumpărarea unei proprietăți într-o locuință senioră costă între 2.900 și 4.200 de euro pe metru pătrat.
În ceea ce privește închirierea, bugetul mediu lunar care trebuie furnizat este de ordinul a 550 de euro pentru un apartament cu 2 camere, la care se adaugă aproximativ 100 de euro de cheltuieli.

Care sunt suporturile pentru a trăi într-o reședință înaltă?

În anumite cazuri și în funcție de situația persoanei în cauză, pot fi plătite ajutoarele pentru a trăi într-o reședință în vârstă.
Ca parte a unei chirii, mai multe asistență pentru locuințe există, și anume:

  • asistența socială pentru cazare (ASH), care este gestionată de Consiliul general;
  • alocația individuală pentru locuință (APL) care este plătită de CAF;
  • beneficiul social pentru locuință (ALS), care este de asemenea tratat de CAF.

Dar aceste ajutoare financiare nu sunt doar pentru pentru persoanele peste 60 de ani care doresc să locuiască într-o reședință senioră și, prin urmare, nu sunt complet adaptate la nevoile lor.
În cazul achiziționării, este posibil să beneficiezi de avantajele fiscale ale dispozitivului Pinel, în anumite condiții.
Investiția trebuie făcută în o reședință senior BBC sau RT12 pentru a putea deduce din impozite un anumit procent (12%, 18% sau 21%) din prețul proprietății pe mai mulți ani (6, 9 sau 12 ani). Proprietatea trebuie apoi închiriată timp de cel puțin 6 ani și aceasta în termen de 12 luni de la data achiziționării. Această scutire fiscală poate fi interesantă, în funcție de nevoile dvs.

Anume că este posibil să închirieze părinților săi o locuință cumpărată în reședința senioră, chiar și în cazul dispozitivului Pinel.


Instrucțiuni Video,: Esoteric Agenda - Best Quality with Subtitles in 13 Languages