În Acest Articol:

Ați folosit un constructor sau un antreprenor pentru a vă construi casa, dar este lent pentru a finaliza construcția și nu a reușit să îndeplinească termenele de livrare. Urmați aceste sfaturi pentru a obliga profesionistul să livreze locuința.

Contractul CMI vă protejează în caz de nerespectare a termenelor de construcție

Dacă aveți o casă construită, a trebuit să semnați un contract specific, CCMI (contract pentru construirea unei case detasate). Rețineți că acest contract este acoperit de o garanție de livrare obligatorie: puteți, prin urmare, să îi informați pe garant că termenele nu au fost respectate. El va fi responsabil de a anunța constructorul sau contractorul și, dacă nu execută, garantul va desemna un nou constructor care va fi responsabil de finalizarea lucrării.

În caz de nerespectare a termenelor de construcție, privilegiați acordul amiabil

Dacă ați semnat un alt contract decât un CCMI pentru construirea casei dvs., va trebui să forțați constructorul să finalizați lucrările cât mai curând posibil.

Începeți să încercați să găsiți un acord pe cale amiabilă, deoarece se întâmplă de multe ori că întârzierea se datorează unor factori externi, cum ar fi eșecul unui angajat al companiei, o vreme nefavorabilă etc. Discutați cu constructorul pentru a determina cauzele acestei întârzieri și trimiteți-i un e-mail recomandat care vă va sigila acordul, în care rezumați conținutul conversației.

Notați producătorul dacă nu respectă termenele de construcție

Dacă, în ciuda încercărilor dvs., acordul amiabil se dovedește a fi un eșec, trimiteți o notă formală prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, în care veți impune producătorului un termen limită pentru finalizarea lucrării. În această notificare formală, puteți discuta despre sancțiunile întârziate la care va fi supusă în cazul nerespectării acestui termen de livrare și îl puteți notifica planului dvs. de a sesiza instanța dacă nu respectă acest nou termen.

Introduceți instanța pentru nerespectarea termenelor de construcție

În cazul în care producătorul nu a livrat încă lucrarea în ciuda termenului nou, puteți lua în considerare căile de atac și va trebui să sesizați instanța:

  • Dacă disputa se referă la o sumă cuprinsă între 4 000 și 10 000 de euro, va trebui să mergeți la tribunalul districtual (TI).
  • Dacă litigiul se referă la o sumă mai mare de 10.000 de euro, va trebui să mergeți la Tribunalul de Grande Instance (TGI).

Instanța poate deci să ia decizia întrerupe contractul care vă unește cu producătorul și puteți solicita un alt profesionist sau poate decide să forțeze producătorul să livreze casa cât mai curând posibil.


Instrucțiuni Video,: