În Acest Articol:

Pentru a construi un garaj, permisul de construcție este uneori esențial. Înainte de a fi obținut, trebuie să facă obiectul unei proceduri bine definite.

Care este scopul autorizației de construcție?

Este necesar un permis de construcție pentru a construi un garaj de:

  • mai mult de 20 m² pe un teren într-un municipiu care nu are un Plan Urbanistic Local,
  • mai mult de 40 m² asupra municipalităților cu PLU,
  • Dacă nu știți dacă municipalitatea dumneavoastră are un PLU sau nu sau dacă nu știți dacă este în vigoare sau nu, nu ezitați să sunați la primărie sau să mergeți acolo pentru a obține informațiile.

În alte cazuri:

  • pentru toți construcție mai mică de 5 m², nici un document nu este necesar. Totuși, este evident că un astfel de spațiu este prea mic pentru a găzdui unul sau mai multe vehicule,
  • dacă intenționați să construiți un garaj de douăzeci până la patruzeci de metri pătrați, este suficientă o declarație preliminară de lucru. Pragul de construcție autorizat de declarație va depinde de existența sau nu a unui PLU în municipiul dumneavoastră.

Concret o autorizație de construcție:

  • garantează conformitatea proiectului dvs. cu regulile de urbanism în vigoare în municipalitate. Într-adevăr, înainte de a fi validată, aceasta ar fi fost studiată anterior de autoritățile în cauză,
  • veți construi un garaj de peste 40 m²,
  • aceasta va permite, de asemenea definiți elementele care vor fi utilizate pentru a calcula impozitele pe proprietate sau impozitele.

Cum se obține un permis de construcție pentru un garaj?

Pentru a obține un permis de construcție, veți avea nevoie de:

  • completați secțiunea Forma Cerfa nr. 13406 * 03 apoi construiți un dosar. Acest formular este disponibil gratuit la primărie,
  • să depună patru copii ale cererii, fie prin depunerea lor direct la primărie, fie prin trimiterea acestora prin scrisoare recomandată,
  • știți că instrucțiunile de eliberare a permisului de construcție sunt gratuite, precum și livrarea acestora. Cu toate acestea, pentru o persoană care ar dori să construiască un garaj mai mare de 170 m² sau pentru o clădire al cărei proprietar este o companie, este necesar să sunați la un arhitect. Comisioanele sale vor fi suportate de proprietarul terenului,
  • să aibă o perioadă de instruire de două luni.

După ce au trecut cele două luni, dacă obțineți licența, va trebui să:

  • depune în primărie o formă de declarație de deschidere a sitului, cunoscută și sub inițialele DOC,
  • afișa în timpul lucrărilor un semn vizibil de pe drumul public și situat pe terenul în cauză. Aceasta va trebui să specificați coordonatele, cele ale terenului și natura lucrărilor. Trebuie să rămână în vigoare până la sfârșitul proiectului,
  • rețineți că permisul de construcție are o perioada de valabilitate de doi ani de la notificarea autorizației. După expirarea acestei perioade, autorizația de construire devine caducă și procedura trebuie reînnoită.

De asemenea, este posibil ca permisul de construcție să fie refuzat. Rețineți că:

  • tăcerea merită o autorizare tacită. Cu alte cuvinte, dacă după două luni nu ați primit niciun răspuns de la primăria dvs., cererea dvs. a fost validată. Cu toate acestea, pentru a asigura validitatea acestuia, luați în considerare solicitarea unui certificat care să ateste că cererea dvs. nu a fost respinsă,
  • piesele lipsă pot explica o respingere. În acest caz, va trebui să construiți din nou un dosar,
  • orice alt motiv de respingere va fi clarificat de către municipalitate. Veți fi nevoit să contactați această persoană pentru a încerca să găsiți o soluție.


Instrucțiuni Video,: Constructii case din lemn