În Acest Articol:

Un teren clasificat în zona N este a priori inconstructibil. Deși un preț este dificil de stabilit, putem spune că este de 17 ori mai ieftin decât un teren de construcție. La ce să-i dedici? Putem construi oricum? Unele etape prin legi complexe și uneori contradictorii.

Terenul într-o zonă naturală: obțineți mai întâi informațiile

Teren clasificat ca zonă naturală este protejată din motive de mediu și / sau tehnice: fără drum de acces, fără conexiune la rețeaua de electricitate, fără apă potabilă și sistem de salubritate.

Prin urmare, este necesar, mai presus de toate, să întrebați la primăria municipalității dvs. și să consultați documentul esențial: Planul Local al Urbanismului (PLU), care definește drepturile legate de teren și servitutele de respect.
Profitați de vizita dvs. în primărie pentru a discuta despre viitoarele tendințe de urbanizare ale municipiului pentru a afla care sunt proiectele de drumuri, accesibilitatea și întreținerea propuse.
Într-adevăr, conceptul de inconstrucibilitate nu este niciodată dobândit pe termen lung. Deci, un teren clasificat N poate schimba clasa sau beneficiați de mulți excepții. Există rareori un mandat municipal fără ca un PLU să fie revizuit.

Posibilități pe terenuri clasificate în zona N

Puteți, bineînțeles, să o închiriați unui fermier pentru folosirea terenului dvs., chiar dacă ați cosit iarba dacă este o pajiște liberă. Dar constrângerile legate de statutul de închiriere sunt grele.
Dacă terenul are o atracție turistică, puteți instala o casă mobilă care nu necesită un permis de construcție cu condiția să își păstreze roțile. Întrebat tot mai mult, trebuie să o închiriezi vara. Un formular trebuie colectat la primărie sau la DDE. Aceasta este cheia pentru a obține o conexiune la apă și o conexiune la electricitate.

Dacă terenul pe care intenționați să îl cumpărați are o locuință veche datând din momentul în care interdicția de a construi nu a fost, puteți lua în considerare lucrările de restaurare la aceeași sau chiar extindere. Și în acest caz, întrebați înainte. Legea fiind făcută cu multe excepții.

În general, de la Legea Alur (sept / oct 2014) se poate spune că condițiile de autorizare a construcțiilor din zona N s-au redus. Acest lucru se datorează înființării unor sectoare de dimensiune și a unei capacități limitate de origine numită STECAL.


Instrucțiuni Video,: Parcul Natural Văcăreşti: oaza din deşertul de beton