În Acest Articol:

În sfârșit, ați găsit proprietatea visurilor voastre. Feriți-vă de zdrobi! Înainte de a începe semnarea contractului de vânzare, aici sunt 10 capcane pentru a evita, citite de orice cumpărător imobiliar pentru a evita surprize neplăcute...

Cumpărător imobiliar: 10 capcane pentru a evita

Cumpărător imobiliar: 10 capcane pentru a evita

1- Prețul de achiziție corect

În cazul în care prețul este prea scăzut, este pește, există anghilă sub stâncă! Aflați mai multe despre prețul de vânzare imobil practicat în zona proprietății, mai bine pe stradă. Este esențial să se consulte și comparați oferte imobiliare care sunt similare în ceea ce privește zona și calitatea serviciilor. Această cercetare vă permite să aveți o abordare obiectivă a pieței imobiliare și să plătiți prețul potrivit.

2 - Vizitați proprietatea de mai multe ori

Un bine vizitat la ora 10 dimineața poate să nu fie atât de frumos la ora 20! Înainte de a cumpăra, este recomandabil să vizitați casa sau apartamentul de mai multe ori în momente diferite ale zilei. dacă agentia imobiliara sau proprietarul oferă rezistență deoarece este nevoie de timp, trebuie să fie subliniat deoarece este un punct crucial pentru pentru a cumpăra o proprietate. Într-adevăr, judecata poate fi diferită în privința mediului, a vecinătății, a prezenței zăpezile zgomotoase

3 - Solicitați facturi de lucru sau cotații

Pe lângă prețul de cumpărare, cel rău starea acoperișului, decăderea pivnițelor, fisuri în pereți poate duce la o activitate semnificativă, cum ar fi renovarea clădirii sau de intervenție a acoperișului. diagnoza imobiliară deja aduceți o mulțime de informații despre starea proprietății, dar aceasta nu este întotdeauna suficientă. Dacă aveți îndoieli, puteți aduce a cladire profesionala, un instalator, un acoperiș sau chiar un arhitect.

4 - Ce relații în coproprietate?

Dacă achiziția dvs. se referă la o clădire de condominiu, aflați despre relația dintre coproprietari și coproprietar. co-proprietar. Broșura de întreținere și reglementările privind coproprietatea furnizează informații importante. Într-adevăr, relațiile degradate, litigii cu privire la acuzații sau plătitorii rău sunt foarte greu de manevrat negativ, în special acum că a fondul de lucru este obligatoriu.

5- Puneți întrebări în vecinătate

Odată ce proprietatea a vizitat, reveniți de mai multe ori pe stradă și întrebați persoanele din vecinătate sau de reședință dacă există zgomot, certuri între vecini, probleme de murdărie... Proprietatea poate fi perfectă, dar dacă cartierul este zgomotos, poate deveni rapid un iad.

6- Într-o zonă de risc?

Este recomandabil să se verifice dacă proprietatea se află într-o zonă acoperită de un plan de prevenire a riscurilor naturale, de un plan de prevenire a riscurilor tehnologice sau de zona de inundații sau seismice. Notarul trebuie să vă furnizeze a Diagnosticul ERNMT - Starea pericolelor naturale, Minerit și Tehnologic - mai puțin de 6 luni.

7- Evoluția proiectului de cartier și urbanistic?

Puteți consulta la Primărie dacă se planifică o activitate sau o clădire în zonă. De exemplu, dacă o bara de construcție este planificată în fața casei dvs., aceasta poate fi jenantă sau poate duce chiar la pierderea valorii de proprietate a proprietății.

8 - Priviti partile practice...

Este întotdeauna interesant să ai magazine locale. Dacă aveți copii, alegeți zone care oferă acces facil la școli, activități sportive, biblioteci, transport... Dacă aspectul practic este absent, viața de familie nu va fi facilitată în fiecare zi.

9 - Sectorul istoric

O casă situată într-o zonă istorică reprezintă o valoare, un patrimoniu care nu poate fi depreciat. Cu toate acestea, acest lucru poate crea constrângeri în cazul lucrărilor de renovare sau de muncă. Întrebați-vă dacă aveți mijloace financiare pentru a vă menține o casă într-o zonă de conservare.

10 - Plata în numerar sau ipotecă?

Ratele dobânzilor sunt acum foarte scăzute și este adesea mai avantajos să plătiți bunul prin intermediul unui serviciu ipotecare Acest lucru vă permite să vă păstrați conturile de asigurare de viață și alte conturi cu o rată a rentabilității mai mare decât rata unui credit.


Instrucțiuni Video,: Stergere Radiere Din Biroul De Credit Cum Si Cat Dureaza Avocat Cuculis