În Acest Articol:

Atunci când cumpără proprietăți imobiliare, de multe ori pune întrebarea cumpărării în noul sau vechiul. Știți că această alegere depinde de bugetul dvs., de stilul tău de viață, dar și de timpul pe care trebuie să îl muți.

Cumpărarea de bunuri imobiliare: noi sau vechi?

Cumpărarea de bunuri imobiliare: noi sau vechi?

Cumpărați o proprietate nouă

Avantajele

Când cumpărați o proprietate nouă, rețineți că primul avantaj rămâne personalizarea casei tale: v-ati imaginat in functie de stilul tau de viata, de nevoile dumneavoastra si de gusturile voastre, iar aceasta locuinta arata ca tine in orice fel. În același mod, această locuință îndeplinește cele mai recente standarde în vigoare, fie că este vorba despre standarde de siguranță, standarde de izolare fonică sau termică etc.
Avantajul financiar al unei achiziții în nou, este taxele notariale sunt mai mici decât în ​​vechime, deoarece acestea se ridică la 2-3% din prețul de achiziție al proprietății. De asemenea, rețineți că, cu o proprietate nouă, beneficiați de garanția finalizării perfecte și garanții bienale și decenale, care vă acoperă în cazul în care a apărut o problemă în locuință. În cele din urmă, rețineți că, în prezent, există multe dispozitive avantajoase care încurajează achiziționarea sau investiția în imobiliare noi, cum ar fi Rata de împrumut zero dar, de asemenea Dispozitive Duflot, Censi-Bouvard, etc.

Dezavantajele

Înainte de a începe să cumpărați o casă nouă, rețineți că trebuie să aveți energia și timpul să vă confruntați cu construcția proprietății: nu ajungem o casă nouă peste noapte, construcția poate fi lungi și întârzieri sunt comune, pe lângă faptul că nu veți avea niciodată garanția că antreprenorul responsabil de construcție este fiabil. În mod similar, dacă sunteți un fan al viața în centrul orașului, probabil că va trebui să faceți o cruce pe acest mod de viață pentru că se nasc cateva programe noi în inimile orașelor, acestea sunt în general situate la marginea orașelor.

Cumpărați proprietăți imobiliare vechi

Avantajele

Dacă cumpărați o proprietate în vechime, vă veți bucura de o mare varietate de produse situate în centrul orașului, care pot fi esențiale pentru persoanele care doresc să se bucure de facilități (transport, școli, magazine). În mod similar, vă puteți muta rapid într-o proprietate veche, deoarece scade 3 luni între semnarea contractului preliminar și semnarea actului final de vânzare la notar. În cele din urmă, rețineți că atunci când un bun vechi necesită o muncă importantăputeți obține o reducere semnificativă cu privire la prețul de vânzare, iar apoi puteți obține o locuință a cărei preț este interesant, cu condiția ca volumul de lucru care trebuie făcut să fie evaluat corespunzător încă de la început.

Dezavantajele

Cumpărarea unei proprietăți vechi are, de asemenea, unele dezavantaje, inclusiv necesitatea ia în considerare munca pe termen lung, pentru a aduce locuința la standard (electricitate, izolație etc.), care vă poate costa foarte mult. În mod similar, dacă locuințele nu au fost adaptate la standard, cheltuielile curente pot fi mult mai mari decât în ​​cazul proprietăților noi, cum ar fi consumul de gaze și electricitate. În cele din urmă, rețineți că taxele notariale sunt ridicate: de ordinul 7-8%.


Instrucțiuni Video,: Avocat Cuculis Contractul de Vanzare Cumparare Atentie la Tepe Imobiliare