În Acest Articol:

Sa hotărât că aveți proiectul și bugetul pentru a vă angaja în aventura investițiilor imobiliare. Dar dilema se ridică la cumpărarea de bunuri imobiliare: treceți printr-o agenție sau un individ? Ambele soluții au, bineînțeles, avantaje și dezavantaje. Iată câteva modalități de a lua o decizie informată...

Achiziționarea de bunuri imobiliare: treceți printr-o agenție sau o persoană fizică?

Achiziționarea de bunuri imobiliare: treceți printr-o agenție sau o persoană fizică?

Achiziționarea de bunuri imobiliare între persoane fizice

Vanzare intre indivizi este o tranzacție care se îndreaptă din ce în ce mai mult către ambele părți, cumpărători și vânzători. Deși acest sistem este avantajos, există capcane și unele dezavantaje.

  • Salvarea taxelor de agenție

Evitarea plății taxelor de agenție este, evident, prima idee care vine în minte atunci când decidem să cumpărăm o proprietate prin intermediul unui individ. Costurile sunt în jur de 5 până la 10% în funcție de proprietate.

  • O căutată îndelungată

Când vă decideți să faceți acest lucru fără serviciile unei agenții imobiliare, toată cercetarea este evident responsabilitatea dvs.
Nu numărați orele petrecute pe internet sau în ziare specializate, "peeling" anunțurile imobiliare, pentru a face vizite adesea dezamăgitoare, pentru a răspunde la telefon sau la mesajele de poștă... Pentru a fi la dispoziție și pentru a nu număra timpul sunt două calități esențiale.

  • Opriți ideile primite

Se mai crede că mărfurile vândute de persoane fizice sunt mai ieftine. Dar aceasta nu este întotdeauna realitatea. De fapt, indivizii tind să supraestimeze proprietatea, deoarece aspectul emoțional intră în joc.

Achiziționarea de bunuri imobiliare: treceți printr-o agenție

  • Taxe de agenție

În lista dezavantajelor, există desigur taxele de agenție care se ridică la 5 și 10% în funcție de prețul estimat proprietatea și termenii contractului de tranzacție (mandat exclusiv sau mandat simplu) cu agenția.

  • O bună cunoaștere a pieței imobiliare

Un agent imobiliar cunoaște prețurile din zonă și exclusivitatea imobiliară. El are informații valoroase care vă pot economisi timp și uneori bani.
Acest profesionist este, de asemenea, familiarizat cu procedurile obligatorii, cum ar fi diagnosticarea imobilelor, drepturile de inspecție asupra managementului condominii, precum și noile legi care intră în vigoare.

  • Prețul corect

Spre deosebire de particulari, agențiile imobiliare au un interes mai mare estimați proprietatea la valoarea sa justă. De fapt, o proprietate care este supraevaluată în raport cu prețul pieței nu se va vinde niciodată și agentul nu primește comision până când tranzacția nu este finalizată. Prin urmare, agentul trebuie să depună toate eforturile pentru a găsi în mod activ cumpărători prin publicitate și organizare vizite de succes.


Instrucțiuni Video,: