În Acest Articol:

Sunteți pensionari și aveți un proiect de investiții imobiliare. Vești bune! Nu există o limită de vârstă pentru obținerea unei ipoteci din punct de vedere juridic. Cu toate acestea, unele bariere includ nivelul asigurărilor de deces și de invaliditate și vârsta de rambursare finală a creditului. Dar băncile au tendința de a-și relaxa regulile și de a obține credite imobiliare prin pensionare este destul de posibil.

Putem obține încă un împrumut de locuință atunci când ne retragem?

Putem obține încă un împrumut de locuință atunci când ne retragem?

Creditele ipotecare și de pensionare sunt compatibile

Astăzi, băncile sunt mult mai confortabile credite primare. Cu prelungirea vieții și stabilitatea veniturilor din pensiiputem spune chiar că debitorii pensionari reprezintă clienți reasigurați pentru bănci. De asemenea, de cele mai multe ori au un patrimoniu imobiliar.

Dar fiti atenti, conditiile de imprumut nu sunt usoare. De ce? Trebuie să știți că de la vârsta de șaizeci și cinci de ani, intrați în categoria "seniori". Asigurarea decesului și invalidității (ADI) prin urmare, reprezintă adesea o frână pentru a subscrie un dosar de împrumut.

Asigurarea de deces și de invaliditate: fața neagră

Cu cât este mai în vârstă împrumutatul, cu atât sunt mai mari primele de asigurare pentru deces și invaliditate. Pentru a compara ofertele între ele, este preferabil să se bazeze pe rata globală efectivă sau TEG (rata dobânzii brute, taxele și asigurarea).

Rata de asigurare împrumutatăr moartea / dizabilitatea depinde de vârsta dvs.:

  • el oscilează între 0,15% și 0,30% pentru un debitor tânăr
  • poate depăși 0,50% când împrumutatul este peste șaizeci
  • el poate ajunge 0,80% la peste șaizeci și cinci de ani

Cu cât este mai mare sau mai săracă împrumutatul, cu atât este mai mare prima. În unele cazuri, ADI poate fi chiar refuzat.

Să știi

De la Legea Lagarde din 2010, împrumutatul își poate alege invaliditatea pentru asigurarea de deces. Este recomandabil să mergeți la un broker de asigurări imobiliare pentru a obține cea mai bună afacere.

Credite pentru Seniori

  • Convenția AERAS (Asigurarea și împrumutul cu un risc agravat pentru sănătate)

În 2007, guvernul a înființat convenția AERAS. Obiectivul său este de a asigura accesul la credit pentru persoanele expuse riscului de sănătate (indiferent de vârstă). Prin urmare, acordul AERAS favorizează accesul cetățenilor în vârstă la asigurarea debitorilor, dar în anumite condiții (mai puțin de 70 de ani la sfârșitul rambursării împrumutului, împrumuturi de până la 320 000 de euro...).

  • Împrumut ipotecar (AMP)

Împrumutul ipotecar împrumutat poate fi utilizat numai de către persoanele în vârstă de peste 60 de ani care sunt deja proprietari. Nu necesită subscrierea la o asigurare de deces a debitorului. Obținerea împrumutului depinde de solvabilitatea debitorului. AMP este acoperită de obligațiunea CNP și de ipoteca bunului care servește drept garanție. În general, creditul nu trebuie să depășească 70% din valoarea proprietății și va fi rambursabil lunar, la fel ca orice credit.

În concluzie, a fi pensionat nu înseamnă renunțarea la planurile de viață. Există soluții adaptate pentru a obține o ipotecă prin retragere.


Instrucțiuni Video,: Jacque Fresco in Penn State (Full Lecture & QnA) [deutsche Untertitel]