În Acest Articol:

Libertatea de a construi pe propriul teren este limitată de reguli care guvernează relațiile dintre vecini. Într-adevăr, atunci când se dorește construirea unui carport, este imperativ să se țină seama de distanțele legale care se aplică, pentru a respecta drepturile vecinilor care locuiesc în proprietățile adiacente.

Carport și proprietate comună: distanțele legale cu cartierul

Carport și proprietate comună: distanțele legale cu cartierul

Carport și proprietate comună: respectați o distanță cu vecinul

Dacă aveți de gând să construiți un carport în grădina dvs., gândiți-vă la vecinii voștri. Nu numai pentru curtoazie, ci și pentru că cadrele de drept foarte strict construirea de clădiri sau anexe indiferent dacă sunt, atunci când unul este în prezența proprietăți adiacente.

În teorie, un proprietar poate construi pe propria proprietate până la limita proprietății fără a obține acordul vecinilor. Dar, în practică, planurile de urbanism totuși distanțele fixe între construcții și granițele separatoare dintre cele două ținuturi. Aceste distanțe sunt fixate de PLU (planul urbanistic local) sau, în caz contrar, de codul urbanistic. Acestea au fost stabilite cu scopul de a păstra intimitatea fiecărui vecin, de a păstra soarele disponibil fiecăruia și de a rămâne armonios.

Carport și cartier: distanțele legale de respectat

Pentru a afla ce este distanța legală de implantare a unui carport, trebuie să începeți prin a lua ca punct de referință limita dintre cele două meleaguri, care este întotdeauna delimitată de un element fizic: un zid, un gard, un gard viu, un gard, un ecran și așa mai departe.

Codul urbanistic, în articolul său R 111-19, aplică distanța care trebuie respectată în conformitate cu înălțimea de construcție. Într-adevăr, afirmă asta cu excepția cazului în care clădirea care urmează a fi construită este adiacentă la limita parcelei, distanța orizontală calculată din toate punctele clădirii până la punctul cel mai apropiat de limita parcelei trebuie să fie cel puțin egal cu jumătate din diferența de altitudine dintre acestea. două puncte, dar nu mai puțin de trei metri “. Acest lucru înseamnă că, în cazul carportului dvs., acesta trebuie să fie un carport în limitele de proprietate, sau trebuie să respecte o distanță de cel puțin 3 metri.

Pe de altă parte, rețineți această regulă pot fi modificate printr-un document de urbanism specifice municipiului dvs., care pot introduce distanțe mai mult sau mai puțin importante.

În cele din urmă, rețineți că dacă limitele separative dintre proprietatea voastră și cea a vecinului tău este neclar, aveți nevoie de un inspector care va efectua apoi cercetări și pași și care va lua măsuri și pentru a limita terenul și pentru a redefini limitele separative.

Consultați documentele de planificare urbană în primărie înainte de construirea carportului

Nu ezitați să mergeți la primărie pentru a consulta documentele de planificare care se aplică în municipalitatea dvs. Acest lucru vă va permite să cunoașteți distanțele pe care trebuie să le respectați între carport și proprietatea vecină. În plus, rețineți că permisul de construcție este întotdeauna eliberat "sub rezerva dreptului terțului", ceea ce înseamnă că vecinul dvs. se poate opune proiectului de construcție a carportului dvs. și poate câștiga cazul dacă acesta din urmă penalizează într-un fel sau altul. Amintiți-vă să consultați vecinii dvs. înainte de a instala carportul, pentru a vă asigura că nu le va face rău, poate evita posibilele conflicte care sunt soluționate în instanță.


Instrucțiuni Video,: