În Acest Articol:

Furnizarea unui certificat de mandatar este obligatorie pentru orice proprietar care dorește să procedeze la vânzarea proprietății sale în coproprietate, fie ea un apartament, o pivniță sau un mansardă. Care este certificatul de mandatar? Pentru ce este? Cine ar trebui să ceară? Descrierea documentului menționat.

Scopul certificatului de mandatar

Certificatul deținătorului este unul dintre documente legale să prevadă vânzarea oricărei proprietăți în coproprietate, în temeiul articolului 20 modificat al Legii din 10 iulie 1965 de stabilire a statutului de coproprietate a clădirilor construite, inclus în Recomandarea nr. 12 a CRC (Comisia referitoare la Coproprietate) cu privire la transferul unui lot în schimb.
Acest certificat, eliberat de mandatar, la cererea acestuia notar care se ocupă de redactarea actului autentic, permite atestarea faptului că vânzătorul coproprietar este "lipsit de orice obligație față de uniune", adică actualizarea plăților sale, precum și taxele comune de coproprietate de la data sunt chemați la muncă.
În plus, documentul respectiv nu trebuie confundat cu declarația datată care specifică situația contului coproprietarului la un moment T și care îi permite acestuia să regularizeze orice neplătit dacă este necesar.

Valabilitatea certificatului de mandatar

Certificatul mandatarului are o valabilitate de o lună, referindu-se data care figurează pe documentul respectiv.
Cu toate acestea, nu este neobișnuit ca semnătura unei fapte să fie întârziată pentru câteva zile sau săptămâni, iar certificatul poate să nu mai fie dat. În această situație, notarul trebuie să informeze sindicul de coproprietate cu privire la data efectivă a transferului, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, astfel încât să poată emite o eventuală opoziție. Fără răspunsul mandatarului, primul certificat rămâne admisibil de notar.

Consecințele certificatului mandatarului

Necunoscută coproprietarilor de vânzare, certificatul mandatarului are totuși un interes semnificativ.
Administratorul nu este obligat să furnizeze documentul menționat dacă vânzătorul este încă răspunzător pentru anumite sume cu privire la coproprietate, caz în care semnarea actului autentic nu poate avea loc. Prin urmare, este esențial ca coproprietarul să fie la curent cu regulamentele sale.


Instrucțiuni Video,: You Bet Your Life: Secret Word - Sky / Window / Dust