În Acest Articol:

Un coproprietar, defaulter sau oponent are dreptul de a contesta o decizie luată în cadrul unei Adunări Generale. Cu toate acestea, condițiile de recurs în instanță sunt stricte, iar acțiunea este considerată pe scară largă un act grav. Explicație.

În ce condiții este posibilă contestarea unei decizii luate în AG?

Recursul este rezervat coproprietarilor care nu au fost incluși, adică absenți în timpul Adunării Generale sau adversari. Un adversar este co-proprietar, prezent sau reprezentat prin proxy la întâlnire, care a votat

  • "Împotriva" unui proiect de decizie convenit
  • "Pentru" un proiect de decizie a fost refuzat

Un alt imperativ: pentru a putea contesta o decizie luată în Adunarea Generală, această decizie trebuie să fie ilegală sau neregulată, sau adunarea la care a fost adoptată trebuie să fie ea însăși neregulată. Acțiunea în justiție poate fi luată numai dacă decizia a fost luată cu încălcarea normelor în vigoare, fie în fond, fie în formă. De exemplu, o decizie care nu a fost inclusă pe ordinea de zi, o distribuție necorespunzătoare a cheltuielilor sau o decizie care subminează drepturile unuia dintre coproprietari.

Cum procedez?

Pentru a contesta o decizie luată în AG, este imperativ sechestrează Tribunalul de grande instance (TGI) locul în care se află clădirea o perioadă de două luni de la primirea procesului-verbal al reuniunii. Această perioadă de două luni este imperativă. După două luni, chiar dacă decizia a fost luată ilegal, nu poate fi contestată.

În cursul acestei proceduri, și pentru a sesiza Tribunalul de grande instance, intervenția unui avocat este obligatorie.

Care sunt consecințele?

În urma acestui recurs, sunt posibile două soluții:

  • instanța recunoaște validitatea acțiunii în instanță: poate anula decizia, iar coproprietarul în cauză poate beneficia de daune
  • dacă, dimpotrivă, instanța nu recunoaște acțiunea și dacă consideră acest apel în instanță abuziv, pot fi obligați să plătească daune-interese coproprietarului în cauză

Aflați mai multe despre administratorii de condominium:

  • Regulile de coproprietate
  • Rolul unui mandatar co-proprietar
  • Gestiunea financiară a unui condominiu

Instrucțiuni Video,: News Europe continues to crush Russia