În Acest Articol:

Orice coproprietar poate decide să înceteze mandatul unui mandatar, indiferent de motiv. Această schimbare trebuie totuși făcută în conformitate cu anumite reguli și obligații. Când să schimbăm mandatarul și cum să procedăm? Iată pașii.

Când să schimbăm mandatarul?

Legea ALUR privind accesul la locuințe și planificarea urbană renovată, votată în martie 2014, impune concurența administratorilor. Astfel, consiliul sindical și co-proprietarii pot informa co-proprietatea asupra oricărui proiect de contract de mandatar pe care îl consideră adecvat. În lipsa unui consiliu sindical, această invitație la concurs nu este obligatorie.

Dacă este total este posibil să se schimbe mandatarul la sfârșitul mandatului său, este extrem de rar să se efectueze această modificare înainte de data de expirare menționată în contract. De obicei, stabilit la un an, această dată nu poate depăși 3 ani, poate fi reînnoită.
Cu puțin înainte de data încheierii contractului, schimbarea sindicatului trebuie să fie ratificată prin votul adunării generale a coproprietarilor.

Cum să schimbi mandatarul? pașii următori

cândDe cine?ce
În orice momentConsiliul sindical, unul sau mai mulți coproprietariConsultarea tuturor coproprietarilor și consiliului sindical pentru a valida decizia comună de a schimba sindicatul
Înainte ca mandatarul să transmită convocarea adunării generaleConsiliul sindical, unul sau mai mulți coproprietariSolicitați administratorului prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire să înscrieți la ordinea de zi a adunării generale următoarele două puncte:
- reînnoirea contractului curent al mandatarului
- numirea unui mandatar nou
Înainte de adunarea generalăAdministratorulElementele legate de schimbarea mandatarului sunt înscrise pe ordinea de zi a adunării generale, pentru a fi votate
În timpul adunării generaleAdministratorulAdministratorul procedează la un prim vot. Reînnoirea sa este eficientă numai dacă este validată cu majoritatea voturilor tuturor coproprietarilor. În caz contrar, poate avea loc un al doilea vot
În luna următoare deciziei de schimbare a mandataruluiAdministratorulAdministratorul trebuie să restituie noului mandatar toate documentele și arhivele, precum și banii disponibili cu privire la co-proprietate.
În cele 3 luni de la decizia de schimbare a sindiculuiAdministratorulAdministratorul trebuie să trimită noului mandatar un rezumat care să descrie extrasul de conturi al tuturor coproprietarilor, precum și al sindicatului.


Instrucțiuni Video,: You Bet Your Life: Secret Word - Sky / Window / Dust