În Acest Articol:

Ți-ai ales parcela? Înainte de a semna, este important să verificați dacă vă permite să vă concretizați proiectul imobiliar. Înapoi la pașii dvs. administrativi.

Alegerea unui șantier de construcție: verificări administrative

Alegerea unui șantier de construcție: verificări administrative

Cadastru: definiția terenului

Cadastrul disponibil la primăria unei municipalități nu are valoare juridică în actul de cumpărare sau construcție a terenului. Cu toate acestea, consultarea acestuia vă permite să localizați cu precizie locația terenului dvs., și să aibă o estimare a zonei sale, precum și limitele sale.

Primăria municipalității dvs. vă poate informa, de asemenea, despre viitoarele proiecte de mari dimensiuni și amplasarea acestora în raport cu pământul dvs. sau cu privire la servitutele publice care cad pe pământul dvs.

Cunoașteți regulile de construcție aplicabile

Alte documente vă permit să cunoașteți scara și posibilitățile unei posibile construcții pe teren. Aceste documente sunt disponibile la primăria municipalității. Cel mai important?

  • Certificatul de planificare simplă sau operațională: aceste două documente vă permit să cunoașteți regulile de construcție asociate terenului, impozitele aferente terenului, posibila prezență a unui drept de preempțiune sau numai pe certificatul de urbanism, facilități publice existente sau planificate. Aceste documente nu vă permit să definiți dacă terenul dvs. este construibil sau nu. Ei au un rol pur informativ.
  • PLU sau planul local d'urbanisme care a înlocuit planul de ocupare a terenurilor vă permite să cunoașteți în detaliu regulile de construcție referitoare la terenul dvs., cum ar fi înălțimea maximă a clădirilor, constrângerile arhitecturale etc. Este, de asemenea, compusă din hărți de zonare, o listă a serviturilor legate de pământ etc. Puteți consulta gratuit la primărie, prefectură sau sub-prefectură.

Planul de prevenire a riscurilor naturale previzibile

În general anexat la PLU, Planul de prevenire a riscurilor naturale previzibile definește așa-numitele zone de risc din municipalitatea dumneavoastră. Vorbim despre zone de inundații, alunecări de teren, incendii etc.


Instrucțiuni Video,: The Secrets Donald Trump Doesn't Want You to Know About: Business, Finance, Marketing