În Acest Articol:

În funcție de natura dificultăților întâmpinate de o coproprietate, acesta poate fi declarat într-o stare de deficiență. Totuși, aceasta este o procedură riguroasă, ale cărei concluzii pot duce la exproprierea ocupanților, indiferent dacă sunt chiriași sau co-proprietari. Concentrați-vă pe starea deficienței de co-proprietate.

Care este starea de lipsă a coproprietății?

Starea de privare în coproprietate este evocată de îndată ce aceasta este supusă financiare și / sau de gestionare atât de important încât nu mai este în măsură să susțină conservarea complexului de locuințe și să garanteze siguranța ocupanților săi.
Cine poate cere starea deficienței unui condominiu?
Cererea de declarare a neîndeplinirii obligațiilor trebuie să facă obiectul unei proceduri în fața Tribunalului de Primă Instanță, de care depinde coproprietatea în funcție de situația sa geografică.
În acest context, justiția este confiscată de primarul municipiului în care se află coproprietatea sau de președintele EPCI (Instituția publică de cooperare intercomunală). De asemenea, cu acordul unuia dintre interlocutorii menționați anterior, seizinul poate proveni de la prefect, de la sindic, de la administratorul provizoriu sau de la coproprietari, deoarece voturile lor sunt cel puțin egale cu 15% din totalul celor din condominii.

Cine declară starea deficienței unui condominiu? După ce procedură?

Starea privațiunii de coproprietate este luată de președintele Înaltei Curți, apoi notificată tuturor părților interesate (mandatar, primar...).
Pentru a lua o decizie, președintele îndeamnă unul sau mai mulți experți să prezinte un raport situația condominii. El trebuie să raporteze:

  • Finanțele co-proprietății, creanțele acesteia și cota pe care o reprezintă de către coproprietar;
  • Starea părților comune și lucrările necesare, dacă este necesar, pentru a asigura siguranța oamenilor.

Care sunt consecințele raportării stării deficienței?

Declarația privind starea deficienței are drept rezultat:

-> Angajamentul unui a procedura de expropriere împotriva ocupanților co-proprietarului.
De la publicarea decretului prefectului corespunzător, care stabilește și alocația compensatorie a fiecărui coproprietar, locuitorii au o perioadă maximă de două luni pentru a părăsi sediul, data exactă a exproprierii fiind specificată în ordinea menționată.

Aflați mai multe despre gestiunea financiară a unui condominiu.


Instrucțiuni Video,: Majora Carter: 3 stories of local eco-entrepreneurship