În Acest Articol:

Co-proprietate sau nu, lucrările de renovare a fațadelor sunt obligatorii și impuse în unele municipalități la fiecare zece ani. De la votul adunării generale la finanțare, revenirea la condițiile de realizare a acestui tip de muncă în condominiums.

Co-proprietate: remodelarea fațadelor

Co-proprietate: remodelarea fațadelor

De ce să procedați la faceliftul unei clădiri?

Reamenajarea fațadelor este obligatorie, indiferent dacă este o clădire deținută de un coproprietar sau nu, în conformitate cu Codul de urbanism și locuință. Într-adevăr, există o obligație de a păstra curățenia fațadelor clădirilor.
Cu toate acestea, nu există nicio obligație privind ritmul întreținerii. Cu alte cuvinte, toți coproprietarii pot face alegerea de a proceda la remodelarea fatadei clădirii atunci când o doresc sau, dacă este necesar, este primarul municipiului care poate solicita uniune de condominiu și, în ordonanță, renovarea fațadei unei clădiri (lucrarea trebuie, în acest caz, să se desfășoare în termen de trei luni de la pronunțare).

Cum se ia decizia în coproprietate?

Decizia de a continua lucrările de renovare a fațadelor trebuie votată cu majoritate de voturi în cadrul unei adunări generale (chiar și atunci când lucrările sunt solicitate de municipalitatea municipalității).
În cazul în care majoritatea nu este atinsă, există două soluții:

  • voturile ajung la o treime din voturi: este posibil un al doilea vot imediat, pentru care decizia poate fi luată cu majoritate
  • voturile nu ajung la o treime din voturi: poate fi organizat un al doilea vot la o adunare generală specială care va avea loc în termen de trei luni de la prima adunare generală

Cum sunt finanțate lucrările?

Lucrările sunt finanțate de toți coproprietarii:

  • până la acțiunile lor în coproprietate pentru părțile comune
  • și cantitatea totală de lucru în părțile private dacă acestea au (obloane, balustrade și ferestre, de exemplu)

Suma muncii este inclusă în cheltuielile generale generale. Din păcate, lucrările de renovare a fațadelor sunt printre cele mai scumpe în condominiu. Prin urmare, acestea sporesc în general cheltuielile clădirii pentru câțiva ani. Acesta este motivul pentru care este posibil să vă abonați la un împrumut individual de grup. Adică, co-proprietarii subscriu individual la același împrumut, propus de aceeași bancă și gestionat în întregime de către sindicatul de co-proprietate. Cealaltă soluție de finanțare este utilizarea fondurilor sau a granturilor.


Instrucțiuni Video,: