În Acest Articol:

Condominiumurile sunt supuse unui număr de lucrări obligatorii. Lucrări care vor asigura siguranța clădirii, siguranța acesteia sau conformitatea cu cele mai recente standarde energetice.

Co-proprietate: muncă obligatorie

Co-proprietate: muncă obligatorie

Co-proprietate, care sunt lucrările obligatorii?

Din motive logice de siguranță, igienă și probleme de mediu, legea impune condominii să implementeze anumite lucrări.
Obligații legale reglementate de legea din 10 iulie 1965, care stabilește statutul de coproprietate asupra clădirilor.

Lucrări de îmbunătățire obligatorie:

  • îndepărtarea azbestului în flotarea și dezmembrarea clădirii
  • conformitatea ascensoarelor
  • conformitatea conductelor și țevilor
  • instalarea unui contor de calorii și a unui contor de apă caldă pentru încălzire colectivă
  • renovarea fațadelor (dictată de municipalitate)
  • îndepărtarea jgheabului de gunoi

Cazul special al lucrărilor de economisire a energiei:

  • Legea privind tranziția în domeniul energiei (adoptată în octombrie 2014) intenționează să impună obligativitatea lucrărilor de economisire a energiei în cazul lucrărilor de renovare, acoperișurilor și amenajării de încăperi noi. În anumite circumstanțe speciale, reglementările necesită deja condominii să efectueze un audit energetic al clădirii lor.

Munca obligatorie a fost votată în cadrul adunării generale a co-proprietarului

Adunarea generală a coproprietarilor nu se poate opune în niciun caz realizării lucrărilor obligatorii prin lege.

Aici votul coproprietății nu se referă la activitatea în sine, ci la condițiile de implementare: când? Prin ce companie? Pentru ce preț? Etc.

În afară de acest aspect, procedurile de vot rămân aceleași ca și pentru orice alt subiect:

  • absentul coproprietar poate cere să fie reprezentat de un terț,
  • fiecare coproprietar are un număr de voturi echivalent cu partea sa din porțiunile comune,
  • întrebările sunt votate printr-o majoritate absolută (mai mult de jumătate dintre coproprietari trebuie să valideze cererea de adoptare a acesteia).

Contribuția la finanțare: observăm aici aceleași reguli de participare ca și pentru cheltuielile de co-proprietate.

Atenție: există ajutor financiar pentru munca în condominiu și în special pentru cele obligatorii (eco-împrumut, credit fiscal etc.).


Instrucțiuni Video,: МОНАХ и БЕС / Смотреть весь фильм HD