În Acest Articol:

Legea ALUR din 24 martie 2014 stabilește noi reguli de contabilitate în cadrul condominii. Administratorul trebuie să deschidă un cont bancar separat pentru fiecare co-proprietate pe care o administrează. Cine este îngrijorat? Cum se face? Iată câteva explicații.

Contul bancar al coproprietății: Ce prevede legea

Din 25 martie 2015, mandatarul care administrează contabilitatea coproprietății are obligația să se deschidăn cont bancar separat în numele fiecărei uniuni. Această nouă regulă se referă la:

  • Co-proprietarii a mai mult de cincisprezece loturi gestionate de un mandatar profesionist
  • Condominiumuri administrate de un mandatar voluntar

Co-proprietari de cincisprezece loturi sau mai puțin, administrate de un mandatar profesionist, sunt eliberați de această obligație și pot alege să opteze pentru un singur cont bancar în numele mandatarului. Cu toate acestea, chestiunea contabilității trebuie să facă obiectul unei rezoluții adresate în Adunarea Generală și sancționată printr-un vot majoritar absolut.

alegerea instituției bancare trimitere la mandatar. Cu toate acestea, coproprietarii pot decide altfel. Din nou, aceasta trebuie validată cu votul majorității absolute în timpul Adunării Generale.

Conturi bancare separate: o mai mare independență pentru co-proprietate

Până la intrarea în vigoare a legii ALUR, a existat uneori o confuzie între mandatar și co-proprietar, în special din cauza utilizării unui singur cont bancar.
Conturile bancare separate permit o contabilitate mai clară și o mai mare transparență pentru coproprietarii care văd multe avantaje:

  • Proceduri simplificate și accelerate în cazul schimbării mandatarului
  • Mai multă transparență
  • Produsele financiare ale acestui cont nu mai beneficiază de contul mandatarului, ci de cel al coproprietății
  • Vizibilitate sporită asupra sănătății financiare a condominii

Nu este posibil ca un coproprietar să acceseze contul mandatarului. Pe de altă parte, el este destul de autorizat și chiar sfătuit consultați conturile bancare ale condominii, ceea ce este posibil prin crearea de conturi bancare separate.

Această nouă măsură nu trebuie să ducă la o majorare a comisioanelor administratorilor. Cu toate acestea, acesta este subiectul multor discuții.
Este recomandabil să abordați acest punct cu consiliul dvs. de sindicat sau să solicitați sfatul unei asociații de coproprietari.


Instrucțiuni Video,: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History