În Acest Articol:

Administratorul de coproprietate este un intermediar care a fost mandatat să gestioneze condominiul. În unele cazuri, poate fi lipsit de scrupule prin valorificarea fondurilor asociate și prin falsificarea conturilor. Condominium-urile pot lua în considerare diferite remedii pentru remedierea situației.

O reamintire rapidă cu privire la misiunea mandatarului

Administratorul este o persoană fizică sau juridică care acționează în numele coproprietarilor. Sprijină tot managementul condominii. Ca parte a îndatoririlor sale, el folosește fonduri pe care nu le deține. Cu toate acestea, banii în cauză trec prin conturi bancare pe care le are controlul total. Având în vedere funcțiile sale, mandatarul trebuie să fie cineva în care aveți încredere. Cu toate acestea, uneori lucrurile merg prost și fondurile sunt redirecționate. Responsabilitatea lui este apoi angajată în moduri diferite.

Răspunderea mandatarului

În chestiuni răspunderea mandataruluiexistă două categorii. Pe de o parte, există răspunderea contractuală care include acțiunile mandatarului în timpul mandatului său. Numai coproprietarii o pot invoca. Pe de altă parte, se constată răspunderea delictuală care se referă la actele civile ale mandatarului care nu apar explicit în contractul său, dar care pot cauza daune. Orice persoană afectată poate să o invocă, chiar și pe aceia care nu sunt coproprietari.

Răspunderea penală a mandatarului

Răspunderea penală se referă la faptele semnalate de Codul penal și al căror administrator de co-proprietate este responsabil. Infracțiunile pot fi financiare. De exemplu, mandatarul poate recurge la fondurile asocierii: este pur și simplu un furt. În același sens, este posibil ca administratorul co-proprietății să transfere fonduri. În termeni deinfracțiuni financiareexistă, de asemenea, fraude și încălcarea încrederii.

Sindicat de co-proprietate și fonduri deturnate: ce recurs?

În primul rând, trebuie subliniat faptul că există o perioadă de așteptare care trebuie luată în considerare în judecarea cauzei. Această perioadă este de 30 de ani de la data faptelor pentru o răspundere contractuală și la 10 ani de la faptele în cazul unei răspunderi delictuale. În ambele cazuri, Înalta Curte corespunde adresei clădirii care a fost confiscată.
Erori de gestionare sunt acoperite de asigurarea profesională a mandatarului. Cu toate acestea, el rămâne responsabil în caz de vină penală și trebuie să răspundă pentru faptele sale.
În final, în cazul în care co-proprietarii doresc să se angajeze responsabilitatea unui mandatar, adunarea generală a coproprietarilor trebuie să fie chemată să revocă și să numească un mandatar nou. Acesta din urmă va fi responsabil de efectuarea diverselor formalități în vederea actualizării conturilor.


Instrucțiuni Video,: