În Acest Articol:

În centrul preocupărilor co-proprietarilor, mandatarul este totuși un organism-cheie al co-proprietății. Este autorizat să convoace adunarea generală a coproprietății, adunând esențial pentru vot și aplicarea rezoluțiilor, pentru aducerea la standard a clădirii sau executarea lucrărilor. Putem face fără un mandatar? Putem să acționăm singuri și în ce condiții? Iată câteva răspunsuri.

Administratorul co-proprietății: ce spune legea?

Există o coproprietate deoarece o clădire, de exemplu, este deținută de mai mulți proprietari care împărtășesc părți private și părți comune. Din această diviziune urmează în mod automat crearea unui sindicat de co-proprietari fără condiții sau formalități, care nu este altul decât întregul co-proprietar al aceluiași bine. Prin urmare, legea impune crearea unui sindic de co-proprietate care reprezintă în mod legal uniunea, fără însă a impune o formă:

  • Sindicat neprofesional

Este compusă dintr-un coproprietar voluntar sau din mai mulți membri ai consiliului sindical.

  • Profesional sindical

Companie sau imobiliare profesionale, mandatar profesionist trebuie să respecte unele juridice și financiare.

În orice caz, este, prin urmare, obligatoriu să se utilizeze serviciul unui mandatar profesionist. Reorganizarea în mandatar voluntar se poate dovedi, de asemenea, a soluție mai economică și mai practic, adesea adoptate de condominii mici.

Consecințele absenței unui mandatar: cum să procedăm?

În anumite situații, s-ar putea întâmpla ca co-proprietatea să nu aibă mandatar, chiar temporar. Acesta poate fi cazul unei co-proprietăți nou create, nereînnoirea contractului mandatarului profesional în timpul adunării generale sau atunci când o clădire deținută inițial de un singur proprietar face obiectul unei divizări. Oricum, acest lucru poate duce la o situație de blocaj, unii coproprietari văd că munca lor este amânată sau face obiectul litigiilor.
Este necesar să se profite de Înalta Curte a orașului în care este construită co-proprietatea. Judecătorul desemnează apoi un administrator temporar care nu trebuie să aibă nicio legătură cu managementul sau cu finanțele asociatului respectiv.
Întrebarea mandatarului este esențială echilibrul co-proprietății. De asemenea, consultați consiliul sindical sau o asociație de co-proprietari care vă va răspunde la întrebări.


Instrucțiuni Video,: Calling All Cars: The Flaming Tick of Death / The Crimson Riddle / The Cockeyed Killer