În Acest Articol:

Adunarea generală din cadrul unei co-proprietăți, numită în actuala limbă a AG, este obligatorie cel puțin o dată pe an. Iată cum are loc o adunare generală între co-proprietari...

Desfășurarea unei co-proprietate AG

Desfășurarea unei co-proprietate AG

Condo Condominium AG

Este important să rețineți că toți co-proprietarii care dețin proprietăți în clădire sunt chemați (indiferent de mărimea proprietății). Dacă un coproprietar nu poate fi prezent la GA, el poate fi reprezentat de un reprezentant ales de el. De asemenea, trebuie menționat faptul că coproprietarii care nu sunt la curent cu abonamentul pot fi excluși de la vot.

Alegerea locului

Adunarea generală poate avea loc într-o cameră învecinată cu co-proprietatea sau sediul profesional al sindicatului. Administratorul asigură că camera este bine luminată și că există o masă și scaune pentru a se potrivi tuturor participanților într-un mod confortabil. Întâlnirea începe în momentul indicat în ordinea de zi. Oamenii care au întârziat pot încă să se alăture GA.

Pontaj

Înainte de a începe un GA, coproprietarii semnează o foaie de prezență. Fișa de prezență indică numele și adresa fiecărui coproprietar, precum și cota pe care o are la dispoziție (taxele stabilite prin regulamentul privind coproprietatea). Coproprietarii care sosesc cu întârziere pot, de asemenea, să voteze, însă timpul de sosire trebuie menționat pe foaia de parcurs. Fișa de prezență va fi atașată la procesul-verbal al GA.

Alegerea președintelui

Adunarea generală începe cu alegerea președintelui care supraveghează dezbaterile. El este, de asemenea, numit unul sau doi tellers sau un secretar de birou. Președintele-ales citește ordinea de zi și deschide dezbaterea.

agendă

Întrebările pe ordinea de zi sunt discutate unul după altul. Coproprietarii trebuie să decidă toate punctele fără excepție. Alte aspecte care nu sunt pe ordinea de zi pot fi abordate în GA, dar nu pot conduce la o decizie sau la vot.

Votul

Coproprietarii votează favorabil sau resping propunerile în conformitate cu normele majoritare în vigoare (2/3 din voturi și, în unele cazuri, majoritatea absolută). Ei pot, de asemenea face rezervări în anumite puncte, fără a fi total împotrivă. Votarea este în scris sau prin arătarea mâinilor. Indiferent de metoda de vot aleasă, trebuie să fie transparentă și nu anonimă. Într-adevăr, este esențial să poți număra totalul voturi pentru, împotrivă sau abținere "În funcție de cota fiecărui coproprietar pentru a valida sau nu întrebarea.

durata

Durata unei adunări generale a coproprietății depinde de dimensiunea clădirii, de numărul loturilor și de complexitatea întrebărilor de pe ordinea de zi. Nu este neobișnuită discuțiile furtunoase și chiar agresive în unele condominii, mai ales atunci când problemele sunt financiare.


Instrucțiuni Video,: