În Acest Articol:

Dacă doriți să construiți un garaj pentru casa dvs., este imperativ să respectați reglementările în vigoare. Indiferent dacă locuiți într-o zonă cu trafic redus sau într-o zonă urbană, nu veți scăpa de această obligație.

Construirea unui garaj, reglementări în vigoare

Construirea unui garaj, reglementări în vigoare

Du-te prin administrație: trebuie să pas

Construcția unui garaj necesită în mod necesar permisul municipal al municipiului în cauză. După calcularea zonei autorizate, veți avea nevoie de un fișier pregătit cu atenție și să vă depuneți cererea înainte de a începe să lucrați.

Dacă suprafața clădirii este mai puțin de 20 m², va fi pur și simplu necesar să se facă o declarație preliminară de lucrări în primărie. În caz contrar, în cazul în care suprafața este mai mult de 20 m²este o autorizație de construcție pe care va trebui să o obțineți, un proces mai lung de stabilit.

Iată un tabel care prezintă în rezumat documentele care prevăd constituirea dosarului dvs.:

Declarația prealabilă a muncii
  • Planul de situație
  • Construiți planul de masă
  • Plan de tăiere a terenului
  • Planul de fațadă și acoperișurile
  • Fotografii pentru a poziționa terenul în mediul său
  • Reprezentarea aspectului exterior
  • Document grafic pentru amplasarea construcției în mediul său
Permis de construcție
  • Planul de situație
  • Construiți planul de masă
  • Plan de tăiere a terenului
  • Planul de fațadă și acoperișurile
  • Fotografii pentru a poziționa terenul în mediul său
  • Document grafic pentru amplasarea construcției în mediul său

Este foarte recomandat să solicitați acest lucru un arhitect pentru a vă sprijini în pașii voștri. Este bine de știut că, dacă expansiunea dvs. crește spațiul de locuit de peste 170 m², apelul către un arhitect devine o obligație.

Vă recomandăm să vă informați despre documentele pe care trebuie să le furnizați deoarece acestea pot fi diferite în funcție de tipul de construcție al garajului dumneavoastră. De asemenea, este necesar să consultați planul urbanistic local și coeficientul de ocupare a terenurilor comunei dvs. pentru a ști dacă șantierul dumneavoastră este în corelație cu regulile definite de aceste documente.

Cazuri particulare și vecinătate, elemente de luat în considerare

Alți factori necesită, de asemenea, o mare atenție:

  • dacă doriți să adăugați o fereastră la garaj, nu uitați să respectați regulile de distanță,
  • dacă clădirea dvs. este la mai puțin de 500 de metri de un monument istoric, va trebui să consultați arhitectul clădirilor din Franța pentru a vă valida proiectul,
  • dacă doriți să instalați apă curentă și un sistem de canalizare în garaj, va fi plătită o taxă de conectare la canalizare,
  • în cazul a extinderea garajului, taxa pe proprietate va crește și ea.

La cea mai mică îndoială, departamentul de urbanism al municipalității dvs. este aici pentru a vă răspunde la întrebări.

Înainte de începerea lucrărilor de dezvoltare, este înțelept să informați vecinii, deoarece, de fapt, construcția dvs. nu trebuie să vă deranjeze cartierul. Va fi, prin urmare, necesar să verificați dacă garajul dvs.:

  • nu răsfățați față de vecinii voștri;
  • lasa soarele sa treaca,
  • nu este prea aproape de proprietatea vecinilor,
  • nu blocați trecerea vecinilor, dacă se bucură de un serviciu de trecere.

Dacă regulile impuse de municipalitate nu sunt respectate, cartierul dvs. poate necesita distrugerea garajului. Prin urmare, este recomandabil să stabiliți un dialog cu aceștia și să le informați cu privire la munca dvs., pentru a evita posibilele litigii sau multe dezacorduri.


Instrucțiuni Video,: Constructia casei pas cu pas - de la achizitionarea terenului la intabulare