În Acest Articol:

Atunci când diferite companii sunt implicate în construirea casei noastre, nu ezitare: trebuie să semneze contracte de afaceri. Măriți această modalitate esențială.

Contractul de afaceri pentru construirea unei case: cum funcționează?

Contractul de afaceri este, așa cum sugerează și numele său, un contract pe care îl vei face semn cu fiecare companie care va interveni în lucrările de construcții ale casei noastre viitoare.

O mică precizie, totuși, este semnarea contractelor de întreprinderi numai dacă nici o companie nu este responsabilă pentru toată lucrarea cochiliei (pereți, acoperiș etc.) mai multe companii împart munca. Dacă o singură companie preia lucrările de construcții, semnează cu ea un contract pentru construirea unei case fără un plan.

Atunci când se utilizează mai multe companii, procedura este simplă: semnează un contract de afaceri cu fiecare comerț, pentru un anumit loc de muncă (zidărie, instalații sanitare, electricitate, încălzire...).
atenție: acest lucru implică faptul că nu cunoaștem costul total și proiectul final înainte de a semna toate contractele de afaceri cu toate părțile interesate... mai bine, prin urmare, oferim o marjă mică în bugetul nostru, în caz contrar, ) surprize!

Atenție: Ca și alte contracte de construcție, trebuie să dețineți și terenul pe care doriți să construiți casa pentru a semna un contract de afaceri.

Contract de afaceri: care este rolul nostru?

Când încheiem contracte de afaceri, definim rolul fiecărui vorbitor în construcția casei. Dar care este rolul pe care îl jucăm, de fapt?

Pentru a începe, depinde de noi să furnizăm planurile casei (făcute de noi, de un birou de proiectare sau de un arhitect).

De asemenea, depinde de noi să încheiem acordurile de împrumut cu băncile; Pentru a face acest lucru, se recomandă insistent să mergeți la ADIL (Agenția Departamentală pentru Informații privind Locuințele) pentru a ne ajuta să stabilim un plan de finanțare.

În cele din urmă, odată ce companiile selectate, va trebui să ne uităm (să nu mai vorbim de monitorizare) buna funcționare și coordonarea lucrărilor. Dacă această sarcină pare prea dificilă, putem, desigur, să o delegăm unui arhitect. Cine poate, de asemenea, să ne ajute și să ne susțină pentru alte abordări (autorizații de construire, ajutor în alegerea companiilor etc.).

Punctul slab al contractului de afaceri pentru construirea unei case: regulamentul

Spre deosebire de contractul de construcție de locuințe pentru o singură familie, contractul de afaceri este foarte nereglementat.

Dacă vrem ca totul să meargă bine, va trebui să fim atenți și să fim foarte vigilenți în toate etapele proiectului nostru. Mai ales în ceea ce privește:

  • Fezabilitatea proiectului nostru. Nu semnez nimic până nu avem asigurarea că construcția noastră respectă regulile de urbanism în vigoare (putem consulta gratuit Consiliul Arhitecturii de Planificare a Mediului al departamentului nostru). Și chiar dacă nu știm imediat cantitatea totală de lucru, verificăm faptul că proiectul este în măsură să fie adecvat cu mijloacele noastre financiare...
  • Alegerea companiilor. Înainte de a semna un contract cu o companie, se întreabă: cu privire la activitățile sale, sănătatea sa financiară, dacă a luat o asigurare de răspundere profesională și dacă ne poate oferi o asigurare de răspundere de zece ani...


Instrucțiuni Video,: Oleg Efrim: Desfacerea contractului cu administratorul societății