În Acest Articol:

Contractul individual de construcție pentru locuințe este cel mai reglementat contract de contracte de construcție, mult mai mult decât contractul principal al contractului sau contractul de afaceri. Printre numeroasele elemente care trebuie să apară în CCMI (data de începere a șantierului, suma de penalități de livrare etc.) sunt o mențiune-cheie: clauzele suspensive ale contractului.

Importanța clauzelor suspensive ale unei CCMI

Când am semnat un contract cu un constructor, dorim ca proiectul nostru să înceapă cât mai repede posibil. De ce să semnați apoi clauze de suspendare, care ar putea rupe CCMI-ul nostru și să pună capăt site-ului?

Ei bine, doar pentru a ne proteja! Pentru că, dacă una dintre clauzele precedente ale CCMI nu este îndeplinită, înseamnă că construcția noastră este complet compromisă. Cu toate acestea, dacă am făcut deja sume de bani, aceste sume vor fi rambursate în întregime de îndată ce contractul este anulat.
Prin urmare, putem considera aceste clauze de suspendare drept o barieră de securitate care ne pune puternic sigur de surprize neplăcute.

Cele 5 clauze suspensive ale unei CCMI

Concret, contractul poate intra în vigoare și construcția poate începe numai dacă s-au îndeplinit toate condițiile următoare:

1. Este necesar ca proprietarul (viitorii ocupanți ai casei, prin urmare noi!) Este proprietarul terenului pe care va fi efectuată construcția. O promisiune de vânzare nu este suficientă dacă vrem ca construcția să înceapă.

2. Corolar: dacă autorizația de construcție nu ne este acordată, CCMI este anulată.

3. Avem de asemenea nevoie de noi împrumutul imobiliar a fost validat de către bancă.

4. Nu are nici o întrebare de a începe munca fără a fi abonat anterior la o asigurarea de bază: asigurare de daune, care ne acoperă timp de 10 ani în legătură cu probleme care ar putea compromite elementele fundamentale ale construcției.

5. În cele din urmă, dacă constructorul nostru nu ne poate furniza garanția de livrare (sub forma unui certificat nominativ), CMMI nu are niciun loc pentru a fi onorat de noi.

În cazul în care CCMI este semnat înainte de a îndeplini toate aceste condiții, contractul trebuie să stipuleze că, dacă acestea nu au fost finalizate până la o anumită dată și cel mai târziu la deschiderea site-ului, contractul va fi reziliat.


Instrucțiuni Video,: