În Acest Articol:

Orice proprietar al unui imobiliar închiriat poate delega administrația de închiriere a proprietății sale unui profesionist. Cum? Datorită contractului de mandat de gestionare a chiriilor. Explicație.

Ce este un contract de management?

Contractul de management este un contract prin care proprietarul unui imobil, numit principalul, delegat unui profesionist, numit agent, gestionarea proprietății sale de închiriere. Acest contract oferă agentului puterea de a efectua, în numele principalului agent, toate actele legate de gestionarea închirierii proprietății. Profesionistul în cauză, agentul, poate fi un administrator de proprietate, un notar, un mandatar sau, cel mai adesea, o agenție imobiliară.
Ce înțelegem prin gestionarea chiriilor? Asta estee gestionarea zilnică a unei proprietăți închiriate și anume colectarea lunară a chiriilor, ajustarea anuală a tarifelor, revizuirea chiriilor, executarea lucrărilor de reparații, chiar căutarea potențialilor chiriași etc.

Ce conține contractul de management?

Contractul de mandat de conducere specifică liniile directoare pentru gestionarea închirierii proprietății: operațiunile și actele de gestionare care pot fi executate de agent și limitele aplicabile. Contractul trebuie să fie scris, semnat de ambele părți și semnătura precedată de mențiunea scrisă "citită și aprobată".

Acest contract conține de obicei

  • identitatea ambelor părți
  • desemnarea imobilelor disponibile pentru inchiriere
  • sarcinile agentului și actele autorizate
  • obligațiile agentului: obligația de informare, expertiză și consiliere
  • taxele, comisioanele și eventualele costuri suplimentare ale agentului
  • mandatul și condițiile
  • clauze de confidențialitate
  • atribuirea competențelor în caz de litigiu sau litigiu

Cât costă un mandat de gestionare a închirierii?

Serviciul de management al închirierii este un serviciu cu plată. Vorbim despre taxele de gestionare a chiriilor. În principiu, onorariile profesioniștilor în domeniul imobiliar variază, pentru acest serviciu, între 5 și 10% din TVA din sumele încasate prin închirierea proprietății (cu alte cuvinte, pe chirii).


Instrucțiuni Video,: Cristian Burci adus cu mandat la Curtea de Apel Bucureşti în dosarul „Mită pentru PSD”