În Acest Articol:

Contractul de dezvoltare imobiliară este un contract de construcție definit în articolele 1831 și următoarele din Codul civil. Acest așa-numit mandat de "interes comun" îi angajează pe dezvoltatorul imobiliar să-și îndeplinească obligațiile față de client pentru a realiza o construcție. Contractul de dezvoltare imobiliară este o garanție a securității și fiabilității proprietarului.

Definiție și legislație

Ca parte a unui contract de dezvoltare imobiliară, dezvoltatorul este mandatat de către dezvoltator. Proponentul va încheia contracte cu contractori, arhitecți, furnizori și constructori profesioniști în numele și în numele clientului său. dezvoltator imobiliar este responsabil pentru buna executare a contractelor, a contractelor și a operațiunii de construcție. În ceea ce privește „dezvoltatorel este singur angajat legal.

În ceea ce privește partea de compensare, trebuie remarcat faptul că dezvoltatorul imobiliar nu are dreptul să solicite o plată înainte de semnarea contractului, în conformitate cu Articolul L. 222-5 din Codul construcțiilor și locuințelor.

Care este conținutul contractului de dezvoltare imobiliară?

Acest tip de contract nu este cunoscut pe scară largă printre indivizi și este rezervat, în principal, construcțiilor complexe care necesită intervenția multor meserii de construcții.

În ceea ce privește conținutul, acest contract trebuie să includă anumite informații obligatorii, cum ar fi:

  • citate clar și precis descris
  • caracteristicile tehnice
  • toate elementele care determină prețul
  • condițiile de desfășurare a activității
  • detalii financiare
  • termenul limită pentru finalizarea lucrărilor
  • garanție financiară
  • remunerația sponsorului

Misiunile dezvoltatorului imobiliar

În dreptul comun, dezvoltatorul imobiliar va asigura misiunile definite în Articolul L. 221-2 din Codul construcțiilor și locuințelor. El este responsabil pentru depunerea lui permis de construcție și diferitele autorizații necesare pentru construcție. Obiectivul dezvoltatorului imobiliar este de a organiza întreaga operațiune de construcție până la sfârșitul lucrării, în conformitate cu termenii specificați în contract.

În schimb, clientul trebuie să livreze plata convenită în mâinile promotorului care va fi responsabil pentru distribuirea între diferitele companii implicate în proiect.

plata dezvoltatorului imobiliar se face în patru etape:

  • 10% la semnarea contractului
  • 50% din apa de construcție
  • 70% la finalizarea echipamentului
  • și, în final, restul plății la livrarea construcției.


Instrucțiuni Video,: Piaţa imobiliară se dezvoltă cu o viteză uluitoare. Atenţie la capcanele locuinţelor aflate î