În Acest Articol:

Asigurată de mandatar, contabilitatea condominii nu trebuie să scape de controlul sindicatului co-proprietății. Această abordare este esențială pentru a asigura soliditatea financiară a coproprietății și pentru a verifica legitimitatea costurilor suportate. Cine poate accesa conturile bancare ale co-proprietarului și cum? Urmați ghidul.

Cine poate controla conturile condominii?

Este important ca mandatarul să-și îndeplinească misiunea cu seriozitate și rigoare dar și faptul că coproprietarii își revendică drepturile prin implicarea în viața administrativă și contabilă a clădirii, pentru că toată lumea este îngrijorată:

  • Administratorul

Administratorul responsabil cu gestionarea administrativă și contabilă a coproprietății este imperios necesar să efectueze un control atent și regulat al conturilor bancare, asistat, dacă este necesar, de un expert al profesiei.

  • Consiliul sindical

Pe tot parcursul anului, consiliul sindical supraveghează conturile bancare ale uniunii cu mandatarul pe care îl asistă în această sarcină.

  • Co-proprietari

Fiecare coproprietar poate accesa conturile condominii o dată pe an cel puțin o zi lucrătoare stabilită anterior în cadrul adunării generale a coproprietarilor.

Cum să verificați conturile contabile și bancare ale unui administrator de condominiu?

Pentru a verifica buna păstrare a conturilor unei coproprietăți și, astfel, pentru a se asigura că aceasta trece prin următoarele acțiuni:

  • Controlul încărcării

Aceasta începe cu controlul cheltuielilor generale ale clădirii pentru care fiecare cheltuială trebuie asociată cu un voucher. Este necesar să se studieze acuzațiile de coproprietate imputate fiecărui coproprietar în ceea ce privește reglementarea co-proprietății și / sau a stării de divizare.

  • Controlul soldului contabil

Studiul aprofundat al contului bancar, declarații de conturi, de cecuri emise iar soldul contului trebuie să permită o paralelă clară între debit și credit în cazul contabilității cu dublă intrare.

  • Controlul salarial al angajaților clădirii

Controlul salariilor și taxelor sociale

În plus față de necesitatea legală evidentă de a controla conturile bancare, această operațiune efectuată de toate părțile interesate în co-proprietate promovează un climat de încredere, care uneori poate fi perturbat, între mandatar și co-proprietari. Aceasta este, într-adevăr, o oportunitate de a deschide dialogul și, uneori, chiar a elimina temerile printr-o mai mare transparență.
Nu ezitați să vă implicați și, dacă este necesar, să consulte o asociație de coproprietari cu privire la această întrebare.


Instrucțiuni Video,: