În Acest Articol:

Cheltuielile care trebuie luate în considerare prin încredințarea administrării proprietății imobiliare unui agent pot fi importante și variază în funcție de profesioniști, de serviciile subscrise sau de calitatea bunului. Costul unui mandat de gestionare a proprietății decriptat în acest articol.

Gestionarea proprietății: costul total

Taxele de administrare a proprietății sunt liber fixat de către profesioniștii din domeniu. Ratele și forma de facturare (pachete sau beneficii à la carte) pot varia de la o agenție la alta. Afișarea taxelor de agenție în magazin este totuși obligatorie prin lege.

Costul general al administrării proprietății este, în general, a investiții financiare echivalent cu 1 chirie lunar. Cu toate acestea, se menționează aici că suma plătită poate fi deduse din veniturile din proprietate declarate.

Să notăm: Deoarece tarifele sunt stabilite în mod liber, jocul permite concurenților să negocieze prețurile.
Costul mandatului de conducere și al serviciilor suplimentare

Mandatul de conducere

Costul mandatului de gestionare este, în general, între 6 și 8% din prețul chiriei. Acesta este de aproximativ 11-12% atunci când proprietarul imobilului ia o chirie de asigurare neplătită.

Pentru a calcula costul mandatului, agențiile se pot baza pe chiria TTC sau chiria plus taxele și taxa de gunoi.

Servicii suplimentare

Anumite servicii suplimentare pot fi facturate cu surplus. De exemplu:

  • participarea la adunările generale de coproprietate;
  • renovarea locuințelor între doi chiriași;
  • asistență pentru declararea veniturilor din proprietate;
  • Etc.

Variații în costurile de administrare a proprietății

"Complexitatea" indusă de managementul proprietății și "calitatea" locuințelor închiriate are un impact direct asupra costului managementului.

De exemplu:

  • există tarife mai mare pentru cazare mobilată închiriată;
  • administrarea unui apartament (chiar și a unui studio) este mai scumpă decât cea a unei case, deoarece schimbările chiriașilor sunt mai frecvente.

Să notăm: Nu este neobișnuit ca profesioniștii să practice aici a scăderea prețului. Într-adevăr, cu cât sunt mai multe bunuri de administrat, cu atât mai mult rata aplicată devine interesantă pentru proprietar.


Instrucțiuni Video,: The Truth About Cancer (Adevarul despre cancer)