În Acest Articol:

Crăpăturile nu sunt conservarea unor case vechi, chiar și casele noi pot avea, din păcate, fisuri. Este necesar să acționați cât mai repede posibil pentru a determina dacă aceste fisuri sunt periculoase sau nu și pentru a vă juca garanțiile legale de care beneficiați.

De ce, o casă nouă craca?

Se poate crede că o nouă construcție nu trebuie să prezinte nici un crack... Dar de multe ori realitatea este destul de diferită.

  • Probleme de manoperă proastă: o construcție care nu respectă regulile de artă va prezenta rapid probleme de crăpare. Mărimea, forma, localizarea și orientarea fisurilor identifică adesea originea problemei: nu se realizează înlănțuirea la nivelul pardoselii sau colțului casei, nu se realizează o calitate slabă a fundațiilor sau a materialelor de construcție. același, etc. Dar indiferent de cauzele, trebuie să stabilim mereu legătura dintre fisuri și o manoperă slabă sau a neconformitate tehnică.
  • Probleme legate de sol: O casă construită pe un teren instabil sau eterogen sau încă alcătuită din argile umflate se va sparge rapid, de asemenea. În aceste cazuri, în cazul în care producătorul nu a luat în considerare riscurile unui astfel de sol și nu a pus în aplicare dispozițiile tehnice necesare, responsabilitatea acestuia este pusă la îndoială.

Importanța primirii lucrărilor

Este foarte important să monitorizați locul de construcție al casei dvs. Odată cu progresul muncii, veți putea informa producătorul dacă apar fisuri. Și în timpul primirii lucrării veți putea emite rezervări, adică să indicați că în acest sau în acest loc ați observat fisuri.

Recepția operelor este actul prin care accepți lucrarea așa cum este ea sau cu rezerve (articolul 1992-6 din Codul civil). De la data respectivă, începe garanția finalizării perfecte, garanția decenară, precum și asigurarea de daune materiale.

Ce trebuie făcut în caz de fisuri într-o casă nouă?

Dacă observați fisuri în pereți, tavane sau plăci ale casei dvs. noi, acționați imediat. Raportați aceste tulburări producătorului prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.
Diferite garanții vă protejează:

  • Garanția finalizării perfecte: Durează 1 an de la data primirii lucrării. Se referă la toate defecțiunile indiferent de importanța și natura lor (articolul 1792-6-2 din Codul civil). Acestea sunt fisurile raportate în timpul primirii lucrării (rezervele pe care le-ați eliberat ulterior) sau cele care au fost revelate mai târziu și pe care le notificați prin scrisoare recomandată.
  • Garanția de zece ani: Durează 10 ani de la data primirii lucrărilor. Se referă la daune care compromit puterea casei sau o fac necorespunzătoare scopului său. (Articolul 1792-4-1 din Codul civil).
    Crăpăturile se potrivesc perfect în acest cadru.

Dacă constructorul refuză să repare crăpăturile, puteți sesiza Curtea Supremă. În acest caz, este bine să aveți expert independent care va putea determina cauza și gravitatea fisurilor.

Nu uitați să preveniți asigurător. Ca proprietar al casei dvs., ați luat asigurări de proprietate și construcții (articolul L 241-1 din Codul francez de asigurări). Aceasta începe să curgă de la primirea lucrării și vă garantează lucrările vizate de garanția de zece ani.


Instrucțiuni Video,: The Nun ARE CASĂ NOUĂ (Update Mare)