În Acest Articol:

Toate construcțiile fac obiectul unor cerințe de reglementare în privința acestora, astfel încât nu este posibilă crearea de deschideri fără respectarea anumitor distanțe față de limitele proprietății. Care sunt deschiderile? Ce spune legea? Prezentarea principiilor principale pentru crearea unei deschideri.

Crearea unei deschideri (fereastră, ușă, terasă): distanțe și reglementări

Crearea unei deschideri (fereastră, ușă, terasă): distanțe și reglementări

Deschideri supuse unor distanțe minime de reglementare

Ferestrele și geamurile franceze se numără printre cele mai cunoscute deschideri pentru care există distanțe minime între limitele proprietății și locuințele vecine. În plus, în cazul în care acestea sunt opace, cu alte cuvinte încețoșate, astfel încât să nu poată vedea în afara, legea stabilește încă obligații de construcție.
De asemenea, alte tipuri de deschidere sunt, de asemenea, supuse regulilor referitoare la vedere, inclusiv terase și balcoane.

Distanțe de reglementare în funcție de diferitele tipuri de vizualizare

Reglementările prevăd obligații diferite în funcție de natura concepției induse de deschidere. Acestea sunt:

  • Vederea corectă: Aceasta oferă o vedere directă asupra proprietății vecinului, fără o mișcare specială a corpului. Deschiderea trebuie apoi construită respectând o distanță minimă de 1,90 metri față de terenul învecinat; exteriorul orificiului (sau extremitatea acestuia în cazul unei terase sau al unui balcon) reprezintă punctul de reper care trebuie luat în considerare cu linia de proprietate vecină;
  • Vederea oblică: Este necesară mutarea, întoarcerea capului, de exemplu, pentru a vedea vecinul. În această situație, denumită și vedere indirectă, distanța minimă de construcție este de 60 de centimetri.

În ceea ce privește deschiderile opace, doar pentru a lăsa în lumina zilei, legea nu le impune dimensiuni specifice. Cu toate acestea, acestea trebuie să fie echipate cu un cadru de deschidere și o grădină de fier, apoi ridicat la o înălțime de 2,60 metri de la podea pentru parter și 1,90 metri de la podea pentru podele, de îndată ce se confruntă cu proprietăți învecinate.

Autorizațiile necesare pentru a crea deschideri

În afară de distanțele de reglementare, este recomandabil, înainte de a crea deschideri, să se cerceteze la primărie orice alte obligații.
Potrivit municipalităților, depunerea unei declarații de muncă poate fi solicitată înainte de începerea lucrărilor.


Instrucțiuni Video,: RoGBC Training: Green Architectural Design and the Enabling Technologies - Part 2 of 3