În Acest Articol:

Durata creditelor ipotecare nu este fixă ​​și puteți alege una care vă interesează. Cu toate acestea, unele durate sunt mai profitabile decât altele. Ce trebuie să știți înainte de a vă angaja la timp.

Durata diferite a ipotecii

Pentru o ipotecă, 5 ani reprezintă o durată foarte scurtă și Durata maximă de 35 de ani. Cele mai frecvente momente sunt între 20 și 25 de ani.

În general vorbind, trebuie mai întâi ia în considerare vârsta ta și, prin urmare, a celui pe care îl veți avea, la sfârșitul creditului. Într-adevăr, cele mai multe standarde de asigurare a împrumutului se încheie 75 de ani. Cu toate acestea, este posibil să se asigure până la 90 de ani, dar taxele sunt foarte mari: aproximativ 1,20% din capitalul împrumutat și pot varia în funcție de starea de sănătate.

Este evident că cu cât este mai mare creditul pe parcursul timpului, cu atât crește cuantumul dobânzii de rambursat.
Și în ceea ce privește creditele de 35 de ani care sunt în principal rate fixe, ele sunt costisitoare, deoarece nu pot fi revizuite. În plus, prin împrumuturi pentru o perioadă lungă de timp, riscați o scădere a prețurilor la proprietăți. Valoarea proprietății dvs. poate fi mai mică decât capitalul pe care îl mai datorați.

Creditul imobiliar: timpul ideal

Dacă trebuie să evitați împrumuturile pe termen lung cu rate fixe, trebuie să știți că durata ideală a creditului este aceea care vă lasă liberă să profitați de veniturile dvs. fără a fi limitată de suma plăților lunare care trebuie rambursate. De asemenea, gândiți-vă planificați cheltuielile viitoare: studiile copiilor dvs., achiziționarea unei a doua locuințe...

De asemenea, trebuie să se considere că, în multe cazuri, împrumutatul își pre-împrumută împrumutul, fie prin economiile sale, fie pentru că își vinde proprietatea. În medie, viața reală a unui împrumut de locuință se află între 7 și 9 ani. Prin urmare, costul total real al împrumutului este calculat pe baza dobânzilor plătite în perioada respectivă.

Pe de altă parte, este posibil să modularea plăților lunare în cursul împrumutului și, astfel, modificarea costului total. Astăzi există o nouă formă de credit cu rată mixtă. Acesta combină garanția împrumutului cu rată fixă, deoarece suma plăților lunare este cunoscută în avans, iar performanța împrumutului cu rată variabilă are o rată de pornire mai mică decât un împrumut cu rată fixă.
Acest tip de credit care poate fi rambursat în orice moment este foarte popular, deoarece se adaptează la toate profilurile.


Instrucțiuni Video,: Presupusul tată al copilului fetei de 18 ani: ”I-am dat bani împrumut, că a zis că mi-i dă înapoi