În Acest Articol:

Alegerea terenului trebuie luată în considerare cu atenție în legătură cu proiectul de construcție propus. Trebuie luate în considerare mai multe criterii pentru a vă asigura că luați decizia corectă. Care? Cum să selectați cel mai bun pitch? Iată criteriile de alegere pentru un șantier de construcții...

Criteriile de alegere pentru un teren de construcție

Criteriile de alegere pentru un teren de construcție

Teren subdiviziune sau izolat?

Primul criteriu este în tipul de teren care trebuie achiziționat, fie în subdiviziune, fie în teren izolat. În ambele cazuri, există avantaje și puncte slabe care trebuie luate în considerare.

Terenul din subdiviziune este situat, de obicei, în apropierea unor zone construite. Plăcile sunt deja întreținute și nu există nici o activitate importantă, în special pentru conectarea la diferite rețele (apă, electricitate, gaz...). Nu există, de altfel, o surpriză neplăcută față de subsol. Toate certificatele și autorizațiile necesare sunt preluate de dezvoltator. Dezavantajul este uneori la nivelul cerințelor picturilor și configurațiilor (culori, garduri...) care trebuie să fie armonizate cu toate celelalte construcții și, adesea, cu proprietatea comună adiacentă.

Cei care doresc să se bucure de o libertate în construcții se vor întoarce la un complot izolat. În acest caz, va fi necesar să se prevadă diversele verificări și expertize înainte de semnarea actului de cumpărare.

Care suprafață de teren să alegeți?

O suprafață de 1000 m² se dovedește a fi o zonă minimă pentru o casă frumoasă de trăit. Această suprafață exterioară permite de asemenea să beneficieze de o anumită independență față de vecini și să construiască o piscină. Dar cu cât suprafața este mai mare, cu atât costurile sunt mai mari.

Configurații de câmp

Terenuri cu contururi formează aproximativ un pătrat se dovedesc a fi cele mai interesante. De asemenea, este mai avantajos să alegeți o suprafață plană, chiar dacă o suprafață înclinată oferă de obicei mai mult spațiu, dar construcția este mai mult complexă și restrictivă (lucrări de terasament, curgere de apă, acces...), ca să nu mai vorbim de cositoarea grădinii după aceea.

Ce orientare?

Orientarea unui lot este un criteriu important de selecție pentru un șantier de construcții. În special, trebuie să luăm în considerare soarele. Într-adevăr, profitând de razele soarelui, vor fi posibile unele economii în ceea ce privește consumul de energie. În general, terenuri orientate spre nord sunt evitate în favoarea unei zone orientate spre sud / vest. Dincolo de soare, trebuie să învățăm și despre vânturi.

În cele din urmă, pentru a avea o idee concretă despre pământ, nu ezitați să obțineți certificatul de urbanism de la primărie. Acest document oferă informații interesante cu privire la condițiile de construcție, viabilitatea și regulile de urbanism aplicabile. Înainte de orice achiziție de teren, este recomandabil să vizitați locurile în diferite momente ale zilei și să cunoașteți cartierul.


Instrucțiuni Video,: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999)