În Acest Articol:

În timp ce împrumutul colectiv de coproprietate a existat de mai mulți ani, doar de la data publicării din 11 martie 2013 a decretului de punere în aplicare, coproprietarii pot utiliza această metodă de finanțare. Descrierea împrumutului colectiv în coproprietate.

Pentru ce cheltuieli de co-proprietate este posibilă subscrierea unui împrumut colectiv?

Un împrumut de condominiu poate fi solicitat numai pentru anumite cheltuieli bine definite. Este:

  • Lucrări referitoare la părțile comune;
  • Lucrări privind părțile private, dar care prezintă interes comun pentru coproprietari;
  • Lucrări care primesc ajutor public;
  • Achiziții de achiziții (achiziționarea de terenuri, de exemplu).

Toți co-proprietarii sunt în mod necesar interesați de împrumutul colectiv?

Împrumutul colectiv poate fi subscris de toți coproprietarii sau numai de cei favorabili să o folosească.
Este, de asemenea, planificat într-un mediu sigur pentru a facilita votul și apoi punerea în aplicare a unor lucrări importante (implicit oneroase), inclusiv două aspecte esențiale care adesea sperie co-proprietarii.
Pe de o parte, cei care nu dispun de fonduri disponibile imediat pot avea finanțări până la cota lor, rambursarea fiind răspândită în timp.
Pe de altă parte, în cazul neîndeplinirii obligațiilor de către unul dintre co-proprietari debitori, acesta din urmă este singurul responsabil și afectat, astfel încât o astfel de situație să nu afecteze ceilalți coproprietari, indiferent dacă sunt sau nu în finanțarea colectivă. În acest caz, depozitul împrumutului intră în joc.

Care este procesul de utilizare a unui împrumut colectiv?

Utilizați un împrumut de grup necesită o procedură strictă, care include următorii pași:

  • Votarea împrumutului în Adunarea Generală: Votul împrumutului trebuie să fie înscris pe ordinea de zi a ședinței, iar proiectul său anexat convocării. În timpul ședinței deliberarea trebuie să fie luată în unanimitate de către coproprietari, cu excepția cazurilor speciale (lucrări corespunzătoare care necesită doar un vot majoritar de exemplu);
  • Informațiile administratorului de coproprietate: Co-proprietarii care doresc să recurgă la împrumut trebuie să informeze mandatarul în termen de două luni de la luarea unei decizii de către Adunarea Generală, astfel încât acesta să poată lua garanțiile legale și să semneze apoi oferta de împrumut.


Instrucțiuni Video,: