În Acest Articol:

Fără o adunare generală, ordinară sau extraordinară, nu se poate lua nicio decizie privind co-proprietatea. Înapoi aici pe deciziile luate în AG ordinare.

Reminder: funcționarea adunării generale ordinare

Adunările generale, obișnuite și extraordinare, sunt esențiale, deoarece permit să se ia decizii cu privire la o coproprietate și la conducerea acesteia.

GA ordinară se organizează cel puțin o dată pe an. GA extraordinară este mai punctuală. Toți coproprietarii unei clădiri pot participa la un GA obișnuit, chiar dacă nu sunt direct interesați de decizii. Non-co-proprietarii nu pot participa decât dacă au un mandat.

Care sunt diferitele tipuri de decizii luate în GA obișnuit?

Ordonanțele GA ordinare sunt strâns legate de rolurile sindicatului condominium. Vor fi toate întrebările și deciziile legate de:

  • administrarea clădirii și a spațiilor comune
  • conservarea, întreținerea și custodia clădiriide exemplu, lucrări de întreținere a zonelor comune, echipamente, întreținere mai obișnuită, conservarea clădirii etc.

Cum sunt luate deciziile în GA obișnuit?

În conformitate cu articolele de lege privind co-proprietatea și managementul acesteia, toate coproprietarii au un număr de voturi în raport cu cota lor zonele comune ale clădirii. Numărul de voturi atribuite fiecăruia apare în regulamentul privind coproprietatea.

Deciziile de la o ordine de zi normală sunt luate cu majoritate. Definiția majorității depinde de tipul deciziilor care trebuie luate. Atunci distingem:

  • Majoritate simplă care este jumătate din numărul de voturi. Această majoritate se referă la toate deciziile legate de gestionarea zilnică a clădirii și de elementele comune.
  • Majoritatea absolută care reprezintă mai mult de jumătate din numărul de voturi. Majoritatea acestei majorități se referă la deciziile privind uniunea și compoziția acesteia.
  • Majoritatea dublăcare corespunde celor două treimi din voturi. Această majoritate se referă la decizii importante precum munca necesară pentru sănătatea și siguranța locuitorilor, eliminarea unui post de administrație a clădirii etc.
  • unanimitate Acesta se referă la luarea deciziilor fundamentale în clădire, care modifică în mod considerabil gestionarea sa, cum ar fi schimbarea regulilor de coproprietate, de exemplu.


Instrucțiuni Video,: Автомат Никонова АН-94 «Абакан»: скальпель спецвойск России.